Добрый день! Брали квартиру в новостройке с молодым человеком ( брак официально не зарегистрирован), скидывались на первоначальный взнос пополам, ипотека оформлена на него, но платим вместе. Что нужно сделать, чтобы квартира была официально на меня и него пополам оформлена?
Здравствуйте, Анастасия!
Надо было изначально покупать квартиру в долях на обоих. Сейчас у Вас вообще нет никаких гарантий даже вернуть вложенные деньги, не то что получить право собственности на квартиру.
Без согласия банка изменить режим собственности на долевой путем продажи Вам доли в квартире нельзя. Можно заключить предварительный договор (лучше удостоверить нотариально), по которому МЧ обязуется продать Вам долю в квартире после погашения ипотеки и зафиксировать все суммы, которые Вы ему уже передали, как переданные в оплату по договору. И еще есть ряд нюансов, которые нужно обговаривать индивидуально.
Еще вариант — заключать брак, потом заключать брачный договор, по которому в случае развода Вам перейдет доля в праве собственности на квартиру или что сразу Вам выделяется доля — опять же возможны нюансы. Но для банка этот договор не будет иметь юридического значения, так как заключен после выдачи кредита. В самом кредитном договоре могут быть еще указаны ограничения, при нарушении которых банк может потребовать вернуть сумму кредита единовременно.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
