Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответьте на вопросы главы администрации о допустимости и механизме обращения перечисленного имущества в муниципальную собственность. Воронежская область
лава поселковой администрации задал юристу вопрос по поводу возможности обращения в муниципальную собственность нескольких объектов, находящихся на территории поселка. В первую
очередь, речь идет о неиспользуемой водонапорной башне, построенной в конце 80-х годов прошлого столетия и принадлежавшей колхозу «Свет коммунизма». После реорганизации колхоза в 90-ые годы
в акционерное общество в соответствии с актами Правительства РФ
того периода водонапорная башня по ошибке не была передана в
уставный капитал общества. При этом местный фермер готов взять
башню в аренду, но, не будучи собственником, муниципалитет не может выступить арендодателем.
Кроме того на территории поселка осталось несколько домов,
собственники которых умерли, а наследники не приняли наследство.
Некоторые из домов, еще вполне добротные, муниципалитет хотел
бы передать в собственность переселенцам, прибывшим из другого
государства и готовым жить и работать в сельской местности. Возник также вопрос, в чьей собственности находятся земельные участки под брошенными домами.
Возможно ли отнести перечисленное имущество к бесхозяйному?
Ответьте на вопросы главы администрации о допустимости и механизме обращения перечисленного имущества в муниципальную собственность. Воронежская область
Иван, добрый день!
Водонапорная башня и дома с земельном участком которые были брошены — это бесхозяйные вещи в силу ст. 225 ГК РФ
Дома, где собственники умерли, а наследники не приняли наследство — это выморочное имущество в силу ст. 1151 ГК РФ
Что касается вашего вопроса по земельным участкам под брошенными домами, то в силу ст. 133 ГК РФ земельный участок и расположенный на нем дом являются неделимой вещью, то есть их судьба неразрывно связано с судьбой расположенного на нем жилого дома. Только это при условии, что земля в собственности.
Если земля в аренде, то собственник муниципальное образование либо государство.
Все вопросы с недвижимостью и водонапорной башней необходимо решать только в судебном порядке.
Если дома не зарегистрированы как объекты недвижимости и не стоят на кадастровом учете, то Администрация, как собственник земельных участок, может по суду признать их в силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой, которая подлежит сносу.