Действует ли письмо Минфина от 2021, (в прикрепленном файле)

Марина, добрый день!  Тут действует ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации, Минфин лишь разъясняет положения законодательства а не устанавливает нормы закона своими письмами. Согласно указанной норме

… индивидуальные предприниматели… могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности: 

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, … принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

т.е. при сдаче в аренду жилых помещений в собственности ИП не имеет значения способ внесения арендных платежей

Марина, добрый день!

Применять ККТ в данном случае не нужно. Положения о праве не применять ККТ при сдаче в аренду жилых помещений распространяется на ИП (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»): ИП могут не применять ККТ при  расчетах в случае

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений,

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/0c17a4091d18f33af58d3c20e17e1ac7f808242e/

При этом порядок оплаты за аренду (найм) значения не имеет.

Марина, добрый день.

По ссылке см. разъясняющее письмо Минфина как раз о том, что ИП вправе не применять ККТ при расчетах  при сдаче ими в аренду (внаем) жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности. Разъяснения основаны на положениях п.2 ст.2 ФЗ от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации». Норма в текущей редакции действует с 2019 г, принята Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ и после этого не менялась. Поэтому, судя по всему, бухгалтер руководствуется чем-то не тем.