У меня ща стеной есть квартира в которой ща два года моего владения моей квартирой, так ни кто и не появлялся, даже для показа квартиры покупателям

Собираюсь покупать квартиру. Два продавца, мама и сын, наследство по закону, 3 с небольшим года назад вступили в наследство. Два наследства с небольшой разницей по времени - от бабушки и отца младшего собственника. На встрече выяснился нюанс, что у одного продавца (младший собственник, который сын) есть сестра сводная по отцу. Она тоже могла претендовать на наследство, но не заявляла о своих правах. Отказ не оформляла. Со слов собственника, при оформлении наследственного дела нотариус дважды высылал извещение сестре об открывшемся наследственном деле по почте, ответ не был получен. (Попросил уточнить у нотариуса, мог бы он предоставить какие то подтверждения, что были попытки известить сестру, говорит сходил к нотариусу, такое документы не предоставляет). То есть сын с его слов, не умалчивал о наследстве, просто сестра отказалась что либо делать. Она была на похоронах, знает о смерти отца и бабушки. Заказал архивную справку, сестра никогда в продаваемой квартире прописана не была. Проживает и зарегистрирована в другой квартире неподалеку в этом же районе. Просьба прокомментировать ситуацию. Если нужны дополнительные подробности, напишу ниже. Какие риски вижу возможные: 1) Восстановление срока вступления в наследство. Но здесь должны быть очень веские причины - в квартире никогда прописана не была, прошло уже больше трех лет, мне кажется, что шансов мало. И даже в этом случае, вероятно, наследственное право не будет восстановлено, большая вероятность того, что суд обяжет брат должен будет сестре компенсировать часть суммы от продажи. 2) Возможно взыскание кредиторами, при наличии долгов, исполнительного производства или банкротства - отказ от наследования ликвидного имущества. Проверил по всем возможным открытым базам - информации о банкротстве, открытом делопроизводстве и судах не нашел (есть все данные сестры, ФИО, д.р. и т.д.) Какие могут быть варианты дополнительно застраховаться при покупке? 1. Оформить у нотариуса заявление, что о других наследниках неизвестно? Но, получается, что вроде как известно, просто человек не вступил в наследство. 2. Буду ли я добросовестным покупателем в случае судебных разбирательств? В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать. То есть, с одной стороны, по закону он может отчуждать, с другой, я знаю что есть сестра. И наличие дополнительного заявления у нотариуса подтверждает тот факт, что мне известно про сестру. 3. Указывать в ДКП, или заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы - тоже кажется сомнительным, внесение подобных пунктов снижает шансы остаться добросовестным покупателем, суд может признать, что при покупке уже подозревал наличие проблем. Прокомментируйте, по возможности, подробнее.

Здравствуйте. 07.08.2024 я заключила договор найма квартиры сроком на один год. Сегодня 02.11.2024 пришел ко мне агент , кто сдавал эту квартиру и сказала, что собственник нашел покупателя и продает квартиру. Мне дали 2 недели, чтобы съехать. Долгов у меня по квартире и по платежкам нет. Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?

Здравствуйте. 07.08.2024 я заключила договор найма квартиры сроком на один год. Сегодня 02.11.2024 пришел ко мне агент , кто сдавал эту квартиру и сказала, что собственник нашел покупателя и продает квартиру. Мне дали 2 недели, чтобы съехать. Долгов у меня по квартире и по платежкам нет. Подскажите насколько правомерны действия собственника и что я могу сделать?

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией. Я встречалась с парнем 9 лет, три года жили вместе, было много ссор и скандалов, последний год у него были финансовые трудности, и жили мы на мою кредитку, которую он обещал помочь закрыть потом, как будут деньги, я брала деньги с накопительного счета, отдавала всю свою стипендию на квартплату и продукты. Потом мне всё это надоело и я ушла от него, когда уходила, попросила расписку, что он мне вернёт 70К на кредитку, как и обещал. Он отказался писать расписку, потом всё же написал её тяп ляп, написал, что за два года высплатит. Я не согласилась с условиями и он пообщещал, что мне всё выплатит частями, скидывать будет каждый месяц. С условиями я не согласилась и мы разошлись. Прошло 2 месяца я ему напомнила о том, что у меня весит кредит. И он пишет, что подумал, посоветовался с родственниками и решил, что ничего он мне возвращать не будет. Что делать в такой ситуации? Многие советуют пойти в суд с скринами переписки и распиской. Но примет ли суд такое? Как доказать, что жили мы на мой счёт и деньги уходили на продукты и т.д и он обещал вернуть их((