Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или все же имеет моя супруга право получения вычета, ведь договор на ремонт и акт оплаты за него уже был сделан после брака?
Добрый день. Я построил дом и сдал его до брака. По этим расходам и этому объекту недвижимости имущественный налоговый вычет уже получал.
После заключения брака мы с супругой сделали достройку и ремонт этого дома. И теперь хотели подать на получения имущественного вычета по новым расходам на мою супругу. Но в налоговой говорят, что все эти расходы не имеют значения, т.к. дом был построен до брака.
Так ли это? Или все же имеет моя супруга право получения вычета, ведь договор на ремонт и акт оплаты за него уже был сделан после брака?
Но в налоговой говорят, что все эти расходы не имеют значения, т.к. дом был построен до брака.
Алексей, добрый вечер! Тут дело даже не в браке а в том, что налоговый вычет предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ предоставляется в связи с покупкой или строительством жилого помещения. Как Вы указали жилой дом был построен, зарегистрирован и с этого момента возникло право на налоговый вычет которое было реализовано Вами. Последующие расходы на ремонт,/реконструкцию и т.д. не подлежат возмещению в рамках данного налогового вычета.
Здравствуйте, Алексей!
По перечню документов, предусмотренных п. 6 ч. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, — а именно заявлению о распределении — очень легко проследить, в каких случаях можно учесть расходы, осуществленные супругом:
заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, — при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств.
Подпункт 3 — это расходы на покупку недвижимости (в т.ч. земельных участков) и новое строительство, подпункт 4 — это проценты по ипотеке. Реконструкция и ремонт там не упоминаются.
Понимаю, в Интернете часто пишут про налоговый вычет за ремонт, но это неправильная трактовка нормы права копирайтерами, далекими от налогового права.
Действительно в п. 3 ч. 3 ст. 220 НК РФ упоминаются такие расходы, включаемые в состав расходов на строительство дома, как приобретение строительных материалов и оплата услуг по отделке. Но имеется в виду первичная отделка, которую Вы делаете сразу после завершения строительства, чтобы дом стал пригодным для проживания.
То, что Вы сделали потом (даже с учетом реконструкции дома), в расходы на строительство не включается, поэтому по ним получить налоговый вычет нельзя.
Добрый день, Алексей!
К сожалению, действия налоговой службы правомерны.
Вы ранее получили налоговый вычет по данному объекту недвижимости, в рамках п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Таким образом, супруга на настоящее время не может получить налоговый вычет только лишь за реконструкцию, либо ремонт (в том числе капитальный) по данному объекту недвижимости.