Как распорядиться долей в квартире, если второй собственник препятствует пользованию?

Могу ли я быть против проживания ее незаконного супруга? Куда обращаться в этом случае?

 Добрый день!

 Да, Вы вправе возражать против вселения в квартиру сожителя второго собственника, но выселение возможно только в судебном порядке. Для обращения в суд Вам необходимо собрать доказательства его проживания, поэтому рекомендую Вам обратиться в полицию или в следственный отдел Следственного Комитета РФ с заявлением о привлечении к уголовной ответственности этого гражданина по ст. 139 Уголовного Кодекса РФ:

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

 Далее продолжу.

Добрый день, Дарья.

Могу ли я быть против проживания ее незаконного супруга?

 Собственник выделенной доли в квартире (то есть у него комната) вправе вселять туда своего сожителя. 

Ведут маргинальный образ жизни

 При совершении правонарушений вы вправе писать на них заявление в полицию, (участковый поставит их на учет и будет проводить профилактические беседы.

По поводу вашей доли, ситуация не простая и если вы в тупике, то возможно стоит продать такую долю с соблюдением преимущественного права покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Добрый день.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем  только с согласия всех сособственников.

Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 года (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поэтому Вы можете обратится в суд для выселения сожителя поскольку согласие на это не давали.