Недавно в одной из комнат произошло замыкание, и из за этого выключились автоматы непосредственно в комнате, а так же выключились общие автоматы

Question

Здравствуйте! Живем в коммунальной квартире из 6 комнат соединенных по 2 на 3 собственника, при этом один счет на электрознергию и соответсвенно один общий счетчик квартиру, а на каждого собственника еще по одному счетчику для учета электррэнергии по комнатам, и договоренность оплаты мест общего пользования согласно проживвющим. Все счетчики и выключатели-автоматы находились в общем коридоре, что бы все собственники могли сверять показания и считать расход. Недавно в одной из комнат произошло замыкание, и из за этого выключились автоматы непосредственно в комнате, а так же выключились общие автоматы. Собственник данной комнаты вызвал электриков и перенес в свою комнату автоматы и счетчик. Так вот вопрос можно ли так делать, ведь теперь учет электричества этой комнаты будет под вопросом, так же в целях безопасности, если снова будет звмыкание в комнате, то это может быть не безопасно и привести к общему замыканию.

Наталья Кирдяшова · Answer

Здравствуйте, Сергей! Сам по себе перенос счетчика в комнату — это изменение точки коммерческого учета. Чтобы это было законно, нужно согласование с энергосбытовой компанией: инспектор должен проверить монтаж, убедиться, что счетчик правильно включен, и опломбировать его. Без этого у энергосбыта могут возникнуть вопросы: как они будут сверять показания, не искажается ли учет общего потребления квартиры? Любые изменения в инженерной системе (а перенос щитка и автоматов к ней относится) — это переустройство. По закону для такого нужно не только согласие всех собственников коммунальной квартиры, но и согласование с органом местного самоуправления, а также внесение изменений в техническую документацию. Один собственник не вправе в одностороннем порядке менять схему. Поговорите с соседом, объясните риски, возможно удастся с ним договориться перенести общий счетчик и автоматы обратно в общий коридор, а в его комнате установить дополнительный автомат, который не будет выбивать свет у соседей при локальной аварии. Привлеките электрика, чтобы он проверил новую схему, есть ли реальные риски перегрузки или некорректного срабатывания защиты. Если разговор с соседом не помог, обратитесь в управляющую компанию или жилищную инспекцию — они оценят законность проведенных работ, при обнаружении нарушений выпишут предписание об их устранении, возможно привлекут к ответственности. С уважением, юрист Наталья Кирдяшова