Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи прописанного по рождению
О снятии с регистрационного учета. Помогите написать исковое в суд: Необходимо снять с регистрационного учета прописанную по рождению (в муниципальное жильё) сводную сестру. Нужно ли сначала судиться о потере родственных связей? А потом признать как "утратившую право пользования" и снять с регистрационного учета, или можно объединить в одном исковом? Как в исковом заявлении изложить факты: долго не проживает (свидетели - соседи по квартире), попыток вселения не было (ответ из полиции), связь не поддерживаем(как доказать?), не платит (оплаченные квитанции у меня), вещей нет (соседи свидетели), в 2011 судима по статье за наркотики, летом вышла замуж (фото в соц.сети), в октябре заболевание туберкулёзом: проходила лечение в больнице (есть справка из туб. диспансера, т.к. у нас дома делали дезинфекцию!) - возможно там известен адрес её фактического проживания. Какая ещё информация может быть полезна? И вообще есть ли судебная практика, на которую можно опереться? Заранее спасибо!
- в сеть.docx
На руках есть документы: Договор соц найма, квитанции из банка об оплате с одного счета, письмо из полиции об отсутствии попыток вселиться, справка из туб. диспансера о диагнозе, свидетели - соседи по квартире, из минусов фактическое место проживания не известно. Что ещё можно добавить? И можно ли заручиться нотариально заверенными показаниями соседей, если они не смогут ездить на заседания? Маловероятно что у сводной сестры есть другие права на жильё или своя собственность.
Ирина, здравствуйте!
Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ,
Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разъяснения содержатся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Здравствуйте, Ирина
К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.
Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.
По этому, то что Вы указали в своем вопросе о том, что долго не проживает, о свидетелях-соседях, связь не поддерживает, не платит коммунальные платежи, не имеет в данном жилье своих личных вещей, вышла замуж и настоящее место проживания не известно, все это необходимо указать в исковом заявлении в произвольной форме. Достаточно будет Ваших слов и указания на свидетелей, которые готовы подтвердить Ваши показания. Если есть переписка и документальные свидетельства, так же, можно приложить. На сайт социальной сети можно сослаться, фото распечатать, все это будет свидетельствовать о том, что Ваша сводная сестра с Вами не проживает.
То есть, в судебном порядке Вам необходимо доказать, что она прекратила семейные отношения с Вам, как собственником помещения.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома.
Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.
Образец искового заявления можно скачать здесь.
С Уважением.
Сколько лет Вашей сестре? Где в настоящий момент живет? Кто наниматель?
Добрый день.
По этому поводу есть очень нужное Вам сейчас постановление пленума ВС РФ, в котором вы найдете то что нужно.
Исходить надо из следующего:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.........
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчикомв отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числеи определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
То есть Вам надо говорить о том, что она?
— не живет;
— не платит;
— уехала давно
— вещей нет
— отношений не поддерживает
То есть отказалась своими действиями от договора найма и на этом основании подлежит снятию с регистрации.
Место жительства не имеет значения, так как такие иски рассматриваются по месту нахождения жилья
И можно ли заручиться заверенными показаниями соседей, если они не смогут ездить на заседания?
Можно, только надо это сделать до суда, ибо:
СНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Глава XX. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ
Статья 102. Обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судах или административных органах
По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.Нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа.
Статья 103. Действия нотариуса по обеспечению доказательств
В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает об этом в народный суд по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения.
Здравствуйте! Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Собственно основания для выселения Вашей родственницы в судебном порядке есть раз она не проживает длительное время и не вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Для этого необходимо собрать соответствующие доказательства, подтверждающие невнесение платы. Данный иск рассматривается с участием прокурора. Он же и может выступить инициатором, истцом. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Дело в том, что тот факт, что Ваша родственница не проживает в квартире Ваши права не нарушает, а нарушает права собственника жилого помещения, т.е. муниципалитета.
Обратитесь с жалобой в Администрацию муниципального образования.
Тем не менее Вы также не лишены права обратиться с иском о выселении в суд.
Иск называется. О выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Есть еще вариант, поясню ниже.
Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИИ СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГОУЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВАВ ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХЗА РЕГИСТРАЦИЮ
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя, из Ваших обстоятельств:
— член семьи выехал на постоянное место жительство в другое место
— не вносит плату за жилье и коммунальные услуги
— добровольно выехал из жилого помещения
— вещей родственника в жилом помещении нет, что подтверждает добровольность и окончательность выезда из жилого помещения.
Если собрать это вместе, то достаточно будет иска
«О признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым».
Добрый день! Жильё в собственности или вы занимаете его по договору социального найма? На данный момент кто зарегистрирован там?
Ирина, добрый день!
Постановление Пленума Верховного суда — это лучшая судебная практика, которая может быть по какому бы то ни было вопросу. Как следует из приведенной коллегой цитаты из п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке
от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании
его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на
основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в
отношении себя договора социального найма. Чтобы доказать в суде перечисленные выше существенные обстоятельства, Вам нужно предоставить суду все имеющиеся у Вас документы, их подтверждающие, привести лиц, которые смогут подтвердить, что Ваша родственница «не проживает», «не навещает», «вещей не имеет», «не платит» и т.д. Они будут оценены в совокупности (в том же пункте цитируемого Постановления указано, что намерение гражданина отказаться от пользования
жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться
различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в
совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как
стороны в договоре найма жилого помещения). Это Ваш случай.
Подавая иск в суд о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета, обязательно цитируйте Постановление Пленума.
Удачи Вам!
Ирина, свидетелей не нужно постоянно приводить. Достаточно привести их один раз в стадию основного слушания, свидетели дадут показания суду, которые найдут свое отражение в материалах дела, и в дальнейшем будут учитываться судом при вынесении решения.Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или
как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока
она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели
ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях
свидетелей — соседей по квартире.
Интересно как это бывает в практике: это может быть заочное решение, или как обычно вызывают телеграммой по месту регистрации и откладывают пока она не придёт на заседание. Меня это беспокоит потому что свидетели ездить замучаются. Отсюда и мысли о нотариально заверенных показаниях свидетелей — соседей по квартире
Суд руководствуется ст.119.ГПК " Неизвестность места пребывания ответчика"
— При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
+ п.п.3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ- - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. -Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации… с уважением, Еленат.е., суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, с отметкой след. содержания: «Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает . Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.»
судебные решения:
xn--80aadcbhclac2c7bqqbzdv.xn--p1ai/glavnaya/sud-vypisal-iz-kvartiry-rodstvennikov/
actoscope.com/yufo/rostovobl/leninsky-ros/gr/1/reshenie-o-snyatii-s-regucheta30122010-719646/
не лишним будет акт о непроживании в квартире:
при запросе справки о составе семьи пишется заявление на имя начальника ЖЭКа с просьбой составить акт о непроживании в квартире, для составления которого к Вам явятся сотрудники ЖЭКа. Во время составления такого акта должны быть привлечены в качестве свидетелей соседи.
Стандартной формы акта нет, он составляется произвольно. В акте обследования жилого помещения в обязательном порядке должны содержаться сведения о Ф. И. О. и должностях лиц, составляющих акт, и адрес жилого помещения. Акт составляется в присутствии не менее двух свидетелей (соседей). В самом акте указывается следующее: "__"____ (дата) комиссией в составе ___________ при обследовании квартиры №_____ по адресу __________ установлено, что гр. ___________, зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает, его личных вещей не обнаружено, со слов соседей отсутствует в течение длительного времени, с такого-то числа примерно квартиру не посещает. Кроме того, описывается все, что касается данного вопроса (например, отсутствие вещей, то, что комната, которую он занимает, закрыта на ключ, есть ли возможность доступа в нее остальных жильцов, и т. п.). Указать полностью Ф. И. О. присутствующих соседей, их адреса и контактные телефоны. Подписи должностных лиц, Ваши, соседей.
Заявлением ходатайства, «через» суд, может быть направлен запрос в туберкулезный диспансер, ЗАГС о предоставлении сведений
«Нужно ли сначала судиться о потере родственных связей? А потом признать как „утратившую право пользования“ и снять с регистрационного учета, или можно объединить в одном исковом?»
Ирина, Ваш иск должен быть: о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Потеря родственных связей или семейных отношений в данном случае не должна иметь значения. Гражданин выехал из жилого помещения добровольно (а не принудительно, не из-за чинения ему препятствий или из-за конфликтных отношений) и постоянно (а не временно) в другое место жительства. А родственником при этом будет оставаться, даже не исключено, что поддерживать какие-то семейные связи, отношения. Важное обстоятельство — то, что гражданин фактически в одностороннем порядке расторг договор найма в отношении себя.
На руках есть документы: Договор соц найма, квитанции из банка об оплате с одного счета, письмо из полиции об отсутствии попыток вселиться, справка из туб. диспансера о диагнозе, свидетели - соседи по квартире, из минусов фактическое место проживания не известно. Подскажите, что ещё можно добавить?