8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Стоимость каждой 1.7 млн

добрый день! владею 1 долей недвижимости, всего их 3. Хочу выкупить 2 доли. Стоимость каждой 1.7 млн. Как оформляется сделка? Владение менее 5 лет у продавцов

, Олег, г. Усть-Кут
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.7
Как оформляется сделка?

 Добрый день!

 Уточните, владельцы других долей согласны на продажу?

 Если согласны, то надо заключить договоры  купли-продажи с каждым продавцом, которые необходимо удостоверить нотариально. Далее продолжу.

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Усть-Кут
Да, конечно

Договоры купли-продажи долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

 Поскольку нотариусы крайне не любят удостоверять договоры, составленные другими юристами, придираясь к каждой букве, то лучше заказать услугу составления договора у нотариуса.

 После подписания и удостоверения  договоров нотариус может самостоятельно направить их на регистрацию перехода прав в ЕГРН в Росреестр. Рекомендую сразу обращаться к нотариусу.

0
0
0
0
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов
рейтинг 7.1

Добрый день. Олег, отвечу на ваш вопрос по порядку.

Сделка с долями в объекте недвижимости подлежит обязательному удостоверению у нотариуса в силу п.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Продолжу свой ответ ниже. 

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Усть-Кут
Налоги при вродаже?

Сейчас все распишу, подождите. 

0
0
0
0
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, если владение менее 5 лет, и другие собственники не ваши близкие родственники, то продавать можно либо за ту стоимость, за которую ее купили собственники (либо если это было в порядке наследования, то по кадастровой стоимости). Сделку необходимо регистрировать через нотариуса, согласно законодательству.

Федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости»
 
Статья 42. 

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Усть-Кут
Я им продавал 4 года назад по 300 тр за долю. Сейчас хочу выкупить за 1.7. Чтобы не платить налоги Сколько нужно указать в договоре купли продаже? И будут ли вопросы у нотариуса если сумма меньше реальной?

Надо смотреть кадастровую стоимость жилья на настоящий момент, если вы укажете стоимость ниже 70% от кадастровой, то налоговая насчитает от кадастровой стоимости. Если кадастровая 300 т.р., то можете за 300 т.р. рублей и продавать. Кадастровую стоимость можете посмотреть онлайн.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Фактическая стоимость работ по настоящему Договору формируется из фактически выполненных объёмов Работ по заданию Заказчика и единичных расценок, согласованных Сторонами в Спецификации
Здравствуйте, Договор подряда, в котором есть пункт: 2.2. Фактическая стоимость работ по настоящему Договору формируется из фактически выполненных объёмов Работ по заданию Заказчика и единичных расценок, согласованных Сторонами в Спецификации. Стоимость работ за единицу измерения определена в твердой сумме, за исключением возможного изменения цены при применении повышающих коэффициентов (если перечень указан в Спецификации); материала по Спецификации, стоимости услуг третьих лиц, т.е. те условия, которые невозможно было предугадать при подписании Договора. Такие изменения должны оформляться Дополнительным соглашением к Договору. Подрядчик имеет право приостановить работы, уведомив Заказчика за 3 (три) дня до приостановки, на время подписания Дополнительного соглашения. При выявлении в процессе строительства необходимости выполнения Работ, не предусмотренных Спецификацией, Подрядчик может выполнить эти работы за отдельную плату по Дополнительному соглашению с Заказчиком. У нас некоторые объемы увеличились, некоторые уменьшились согласно Исполнительной документации. Можем ли мы без подписания ДС, закрыть в КС фактические объемы, ес-но общая стоимость изменится
, вопрос №3855838, Елена, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Я, являюсь генеральным директором, планирую выкупить его по цене равной балансовой стоимости
Здравствуйте! На балансе моей компании есть автомобиль. Я, являюсь генеральным директором, планирую выкупить его по цене равной балансовой стоимости. НК РФ допускает применение балансовой стоимости. Правомерны мои действия?
, вопрос №3855589, Анна, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, какие могут возникнуть проблемы если в доверенности на продажи квартиры указать "за стоимость не ниже." а не "за любую стоимость"
Добрый день, какие могут возникнуть проблемы если в доверенности на продажи квартиры указать "за стоимость не ниже....." а не "за любую стоимость". Спасибо
, вопрос №3855213, Наталья, г. Москва
Тендеры и закупки
Куда могли деться остатки от 1 млн 63 тысяч или же сама компания их вернула себе?
Здравствуйте такой вопрос возник, проживаю в селе и администрация выиграла тендер на ремонт дороги, цена котракта составляет 1мл 63 тысячи из которых было потрачено на ремон 101 тысяча. Куда могли деться остатки от 1 млн 63 тысяч или же сама компания их вернула себе ?
, вопрос №3855129, Анна, г. Новосибирск
1100 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как мне починить эти наушники по гарантии или вернуть их стоимость?
Здравствуйте. Вчера утром я обнаружил, что в оставленные заряжаться на ночь наушники вплавился зарядный штекер type-c. Чашка наушников, в которую был вставлен зарядный штекер, была горячей. В описании товара заявлена гарантия продавца сроком 1 год, наушники куплены в мае этого года на Озоне. В авторизованном СЦ Sony мне отказали в гарантийном ремонте и диагностике по причине того, что по результату проверки серийного номера Устройство не найдено в базе импортированных устройств АО «Сони Электроникс», то есть, наушники были параллельно импортированы. В чате поддержки Озон мне предложили вернуть стоимость наушников. Я открыл заявку на возврат, и продавец её отклонил с причиной "Нужно заключение сервисного центра, подтверждающее заводской брак". Озон дал два дня на открытие спора. Сегодня я позвонил в два разных авторизованных СЦ Sony, и оба они сказали, что не занимаются экспертизой, они занимаются диагностикой, и понятие "заводской брак" им неизвестно. В итоге: СЦ не хочет выдавать заключение о заводском браке, Озон требует решать вопрос с продавцом через спор, Продавец отказывается принимать возврат товара ненадлежащего качества в течение гарантийного срока без заключения, подтверждающее заводской брак. Как я могу доказать, что наушники действительно имеют заводской брак? Как мне починить эти наушники по гарантии или вернуть их стоимость?
, вопрос №3855010, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.04.2023