Раздел нежилого помещения, находящегося в собственного ООО между его учредителями

Здравствуйте. У нас ООО. В нем 2 учредителя, по 50% у каждого. Один из учредителей директор. Между нами (учредителями) конфликт. Учредитель, не являющийся директором, то есть я, не принимаю никакого участия в управлении делами ООО (не допускаюсь директором). Поэтому хочу разделить в натуре (построить посередине стену и сделать отдельный вход) нежилое помещение, находящееся в собственности у нашего ООО и сдаваемого директором ООО в аренду. При этом, директор (второй учредитель) добровольно решать вопрос миром ни в какую не соглашается.

Подскажите пожалуйста, как мне быть?

10 февраля 2014, 15:36, Артем, г. Казань

нежилое помещение

Дмитрий Милушев

Адвокат, г. Москва

Прежде всего, исходить нужно из того, что напрямую учредителям имущество ООО не принадлежит. Учредителю (участнику) ООО принадлежать только его доля в уставном капитале этого ООО. Если учредитель один, его доля — 100, если два — то столько, сколько указано в уставе. В Вашем случае доля каждого 50%.
Всё имущество ООО принадлежит ООО, а не его учредителям (участникам).
Отсюда и надо исходить при совершении каких-либо действий.

24 февраля 2014, 17:47

Дмитрий Милушев

Адвокат, г. Москва

тогда подумайте о выходе из общества с отчуждением своей доли третьему лицу, цену при этом определите по правилам ст. 21 закона об ооо

24 февраля 2014, 22:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли использовать нежилое помещение под магазин, если в ЕГРН указано «кафе, магазин»?

Я купил здание с нежилыми помещениями, Выписка ЕГРН указано под кафе магазин, а в выписке на земельный участок ЕГРН, указано под кафе. Имею ли я исп ли льзовать эти помения согласно ЕГРН на здание под магазин

15 мая, 23:27, вопрос №4953706, Владимир, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Какие даты указывать в договоре аренды нежилого помещения?

Здравствуйте . Напили по образцу (прошлого арендатора) договор аренды нежилого помещения. Какие даты нужно вводить

13 мая, 21:58, вопрос №4951678, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как переоформить нежилое помещение с ООО на физ

Как переоформить нежилое помещение с ООО на физ. лица? В собственности у ООО находится нежилое помещение. У ООО два учредителя физ. лица. Подскажите пожалуйста, как можно переоформить в собственность данное помещение с ООО на этих двух физлиц- учредителей?

13 мая, 16:20, вопрос №4951374, Александр, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как поменять титульного собственника нежилого помещения с жены на мужа ИП без изменения режима совместной собственности?

Как поменять титульного собственника нежилого помещения с жены на мужа ИП без изменения режима совместной собственности? Так как жена закрыла ИП (аренда), а муж использует помещение для сдачи в аренду по упрощенке 6 %. И теперь для получения льготы по имуществу необходимо сменить титульного собственника.

12 мая, 21:24, вопрос №4950477, Неля, г. Дюртюли

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли собственнику нежилого помещения в подвале МКД платить за ОДН при изолированных трубах?

Здравствуйте! Евляюсь собственником нежилого помещения в подвале МКД, могу ли я не платить Одн если в помещении изолированые трубы

10 мая, 17:20, вопрос №4948612, Радик, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.