Можно ли использовать нежилое помещение под магазин, если в ЕГРН указано «кафе, магазин»?

Добрый день. Друг купил в Москве здание нежилое. назначение земельного участка Бытовое Обслуживание. Вопрос. чем можно заниматься в этом здании,какой вести бизнес? и каков полный перечень деятельности попадающий под понимание Бытовое обслуживание.

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Я уже задавала похожий вопрос, сейчас нужны некоторые уточнения. Несколько лет назад мой родственник под влиянием мошенников оформил доверенность, по которой подарил дом неизвестному лицу, сделку нотариально заверили. В полицию не обращались, так как он не помнит участников сделки. В выписке ЕГРН на данный момент он числится единственным собственником. Он так же говорил что получал решение суда о прекращении своих прав на недвижимость и возникновении данных прав у неизвестного лица. Но по какой-то причине в выписке из ЕГРН такой информации нет. Решение суда утеряно. Жил он ещё несколько лет в этом доме, платил налог и т.д. Сейчас родственник умер, встал вопрос о наследстве. Обратились к нотариусу и вступили в наследство (получили свидетельство). Так как участок не был размежеван, чтобы зарегистрировать право на него и дом в Росреестре необходимо провести эту процедуру, по закону от 1.03.25, так нам объяснила нотариус. Подскажите пожалуйста, остаются ли для нас какие-то риски потери имущества? Или можно спокойно межевать и регистрировать участок? Увидела бы нотариус этот договор при запросе в Росеестре, или такой информации он не предоставляет? Если в регистрации мошенникам было отказано, могут ли они подать документы повторно, или нужен новый договор? Подскажите пожалуйста алгоритм действий, очень переживаем.

Добрый вечер! Мы купили год назад дом 1956 г.постройки. По свежей выписке ЕГРН указана площадь 92,5 м2 и к ней только схема расположения дома на участке с другим рисунком площади без поэтажного плана , а поэтажном плане домовладения от 1986 г., полученного нами из архива МБТИ значится 108 кв.м.указано что, план переналажен с текущими изменениями(Мы не знаем оформляли ли его бывшие владельцы?).Вопрос :-Можно ли увеличить площадь до 108 м2 дома ,если у нас участок не оформлен и дом стоит на красных линиях улично-дорожной сети ,в границах архивной копии и как узнать какой поэтажный план дома действующий ? (оформленный)

Здравствуйте, моему отцу дали участок земли больше 20 лет назад, отец начал строительство дома, но не закончил. Так как развелись с моей мамой. Сейчас этот участок стоит и недостроенный дом тоже. Межевание как я понимаю нет так как на кадастровой карте нет разметки участка. Документов на участок утеряны. В архиве тоже сказали что все потеряли. В гос услугах выписка егрн тоже отсутствует. Как восстановить документы на участок, если это возможно?