Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Объект находится на первом этаже здания, вводной низковольтный кабель проходит по подвальному помещения здания и приходит в распределительный щит
Объект находится на первом этаже здания, вводной низковольтный кабель проходит по подвальному помещения здания и приходит в распределительный щит. Подвальные помещения были арендованы. Теперь лицо, арендовавшее помещения, требует перенести кабельные лиции. Правомерно ли его требование?
Здравствуйте, Владислав!
По договору аренды арендодатель может передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, а может передать только во временное пользование.
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
ст.650 ГК РФ
Временным владением является осуществление арендатором любых законных действий по распоряжению нежилым помещением за исключением перехода права собственности.
. Правомерно ли его требование?
Нужно смотреть договор аренды подвала.
Требование будет правомерным при одновременном соблюдении двух условий
-если собственник передал подвал арендатору во временное владение
- проложенный кабель нарушает права арендатора
Здравствуйте. Вопросы, связанные с технологическим присоединением урегулированы на основании ФЗ «Об электроэнергетике» № 35-ФЗ от 26.03.2003, Правилами технологического присоединения к электрическим сетям ..., утвержденными Постановлением № 861 от 27.12.2004.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» установлено: технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также — технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Понятие однократного характера присоединения означает, что оно должно быть выполнено только один раз в соответствии с договором технологического присоединения, неотъемлемым приложением которого являются технические условия, в которых указаны все мероприятия, которые должны выполнить стороны для обеспечения подключения объекта как со стороны сетевой организации, так и заявителя. Произвольное изменение этих условий не допускается. Таким образом, Вы имеете право отказать арендатору в изменении схемы присоединения, сославшись на её то, что она установлена документацией на технологическое присоединение, выданной сетевой организацией, и изменению не подлежит.