Правомерно ли начисление ТСО платы за теплоснабжение ликвидированного ЮЛ балансодержателю здания?

Здравствуйте. 

Согласно статье 419 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (за исключением случаев, когда законом возлагается исполнение на другое лицо — например, по требованиям о причинении вреда).

 ТСО имеет право  выставить данные объемы балансодержателю (или иному лицу, ответственному за ИТП здания). Действия ТСО в январе 2026 года по корректировке счетов  правомерны.

 С 01.01.2023 г. ЮЛ исключено из ЕГРЮЛ (ликвидировано). С этой же даты автоматически прекратил свое действие прямой договор теплоснабжения между ТСО и данным ЮЛ. Любые расчеты по показаниям прибора (УУТЭ), установленному ликвидированным лицом, или расчетным методом в рамках старого договора стали юридически невозможны, так как стороны договора (потребителя) больше не существует.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ и Федеральным законом № 190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или договором. Самовольное подключение к внутридомовым системам без надлежащего техприсоединения и договора квалифицируется как бездоговорное потребление.

Тот факт, что в июле 2024 года суд начал процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного ЮЛ, не означает, что у помещений появился законный владелец, имеющий право потреблять ресурс. До окончания этой процедуры и регистрации права собственности на нового владельца (или перехода имущества кредиторам) данное помещение юридически признается имуществом без собственника с действующим договором, но оно физически находится внутри единого здания.

Здравствуйте! В описанной ситуации имеются основания для оспаривания корректировочных начислений теплоснабжающей организации (ТСО). Однако однозначно признать их незаконными без изучения договоров и схемы теплоснабжения нельзя. Здесь принципиальное значение имеют количество тепловых вводов в нежилое здание, границы балансовой принадлежности и правовой статус помещений ликвидированного юридического лица.

Правомерность перерасчёта. Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество, определённое по данным учёта, если иной порядок не предусмотрен законодательством или договором.

Пункты 5 и 114 Правил коммерческого учёта тепловой энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 1034, устанавливают требования к организации учёта и применению расчётных методов.

Следовательно, ТСО вправе производить корректировки ранее начисленных объёмов при наличии предусмотренных законом или договором оснований. Однако она должна документально подтвердить причину перерасчёта, применённую методику и принадлежность спорных объёмов конкретному потребителю.

Особенности нежилого здания. Пункт 44 Правил организации теплоснабжения, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 808, предусматривает специальный порядок заключения договоров, когда помещения в одном нежилом здании принадлежат нескольким лицам.

Если в здании имеется единственный тепловой ввод, договор теплоснабжения заключается с владельцем помещения, в котором он расположен. Расчёты с собственниками остальных помещений определяются соглашениями между ними.

Поэтому если после изменения схемы теплоснабжения помещение бывшего юридического лица фактически потребляло тепловую энергию через единственный ввод здания, у ТСО могут существовать основания для предъявления соответствующих объёмов основному абоненту.

Однако при наличии самостоятельного согласованного теплового ввода, отдельного договора и надлежащего учёта ситуация может оцениваться иначе.

Последствия ликвидации юридического лица. Согласно статье 419 ГК РФ, ликвидация юридического лица по общему правилу прекращает его обязательства. Назначение арбитражного управляющего для распределения обнаруженного имущества в порядке пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ не означает автоматического восстановления юридического лица и прежнего договора теплоснабжения.

Вместе с тем прекращение договора ликвидированного общества не означает, что объёмы фактически потреблённой после ликвидации тепловой энергии автоматически переходят в задолженность балансодержателя здания. Необходимо установить, кто являлся надлежащим абонентом, кому поставлялся ресурс и на каком основании осуществлялось подключение.

При самовольном подключении также подлежат проверке положения статьи 22 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусматривающие специальный порядок выявления и расчёта бездоговорного потребления, включая составление соответствующего акта.

Судебная практика. Например, по делу № А60-61484/2020 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил применение пункта 44 Правил № 808 и возможность возложения обязанности по оплате теплоснабжения нежилого здания на владельца помещения с единственным тепловым вводом.

Таким образом, ТСО не вправе произвольно перекладывать задолженность ликвидированного юридического лица на балансодержателя, но вправе требовать оплаты фактически поставленной тепловой энергии от надлежащего абонента. Эти ситуации необходимо разграничивать.

Рекомендую направить в ТСО мотивированные письменные возражения на корректировочные начисления с требованием предоставить помесячный расчёт, основания изменения ранее принятых объёмов, показания УУТЭ, документы о распределении тепловой энергии между потребителями и подтверждение законности применённой методики. При необоснованности начислений спор может быть разрешён в арбитражном суде.

Для окончательного вывода необходимо изучить договор теплоснабжения здания, договор ликвидированного общества от 2009 года, согласованный проект подключения, акты разграничения балансовой принадлежности и корректировочные счета за январь 2026 года.

Также прошу уточнить один момент: Вы указали, что заявление о распределении обнаруженного имущества подавалось в июле 2014 года, тогда как юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ только в январе 2023 года. Правильно ли я понимаю, что речь идёт об июле 2024 года?

Могу провести анализ указанных документов, проверить обоснованность перерасчёта и подготовить мотивированную претензию к ТСО либо необходимые процессуальные документы для арбитражного суда.