В 2021 году мне перешла квартира в собственность по дарственной квартира от матери. В этом году я ее продала и купила на эти деньги земельный участок. Нужно ли мне платить налог с продажи? Или может можно как-то снизить этот налог?
Добрый день!
В связи с тем, что на дату продажи квартира находилась в собственности менее 3-х лет (с момента перехода в собственность по дарению в 2021 году до даты продажи в 2023 г.), то необходимо подать декларацию и заплатить налог с доходов от продажи квартиры.
При подаче декларации вы вправе применить вычет в размере 1 млн. руб. (ст. 220 НК РФ) либо учесть расходы на приобретение квартиры дарителем (вашей матери) согласно абз. 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ (для этой цели необходимо к декларации приложить документы, подтверждающие приобретение квартиры Вашей матерью).
Если доход от продажи квартиры не превышает 1 млн. руб., то декларировать ничего не требуется и налога не возникает (абз. 3 п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если вас устроил мой ответ на вопрос, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!
Хорошо. Значит, вы напрямую можете как непосредственное лицо, которое понесло расходы на покупку квартиры для матери, учесть свои собственные расходы на покупку этой квартиры в своей налоговой базе по НДФЛ при продаже квартиры.