Здравствуйте,есть однокомнатная квартира в нее вложим материнский капитал,у детей и мужа по 1/20 доли, и большая доля моя.
Возможно ли мне продать свою долю?
Моя сестра просто хочет выкупить долю и потом у натариуса написать дарение своей доли моим детям после ее кончины. Возможно это как то сделать или нет?
Добрый день.
Да, возможно, если Вы выполните все условия, для продажи доли в общей долевой собственности, а именно:
-получите отказ от преимущественного права покупки вашей доли у совершеннолетних собственников ст. 250 ГК РФ;
-получите отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетних собственников. Его необходимо оформить в органах опеки.
п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ — «опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок …, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав». Отказ от преимущественной покупки относится к «отказу от принадлежащих прав».
Дарение после кончины не возможно. В данном случае, нужно писать завещание на ваших детей, которые примут наследство в виде доли в квартире после смерти вашей сестры.
Надеюсь, ответ был полезен.
