Будут ли банки включены в реестр требований ООО?

Добрый день! 

1. При возврате в конкурсную массу участки будут обременены залогом?

Если последующие сделки (продажи и залог) не будут оспорены, то да. Залог останется. 

2. Какие действия конкурсный управляющий может предпринять с целью освобождения земельных участков от залогов?

Попробовать оспорить данные сделки в суде (ст. 10,166 или 168 ГК РФ). 

3. Будут ли банки включены в реестр требований ООО?

 Теоретически могут, хотя могут возникнуть проблемы со сроками включения в реестр.

4. Какие еще действия конкурсный управляющий может предпринять с целью пополнения конкурсной массы?

 Попробовать оспорить сделки по отчуждению имущества и предъявить к последнему собственнику виндикационный иск об истребовании имущества (ст. 301, 302 ГК РФ).

Чтобы оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации, необходимо ознакомиться со всеми документами по данной ситуации. Это возможно в рамках отдельной полноценной услуги в чате. 

Добрый вечер, уважаемый Сергей!

Смотрите, буду говорить простым и доступным языком, чтобы Вам было понятно. 

Значит, в данном конкретном случае, с учётом предоставленной Вами информации, с правовой точки зрения в целом, в части вопроса о возврате в конкурсную массу участки будут обременены залогом, то оспаривание сделки по отчуждению имущества и его возвращение в конкурсную массу не всегда в полном объеме восстанавливает имущественное положение должника, существовавшее до совершения сделки. Соответственно, если последующие сделки не будут оспорены, то залог  может вполне остаться.

В силу ст. 29  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника. В этой связи, с целью освобождения земельных участков от залогов возможно обжаловать (оспорить) сделки в суде в судебном порядке. 

Будут ли банки включены в реестр требований ООО, то включение или невключение заемных обязательств должника перед собственным участником в реестр кредиторов до сих пор представляет собой определенную сложность. В соответствии с законодательством о банкротстве участники должника, предъявляющие должнику требования, вытекающие из участия в его уставном капитале, не могут быть отнесены к числу конкурсных кредиторов должника. 

Поэтому в случае же банкротства компании требования участников из договоров займа, являющиеся в такой ситуации формально гражданско-правовыми, оказываются конкурирующими с требованиями остальных кредиторов компании-должника.

В части вопроса какие еще действия конкурсный управляющий может предпринять с целью пополнения конкурсной массы, то в силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве конкурсный управляющий несет самостоятельную обязанность действовать в интересах должника и кредиторов добросовестно и разумно. Данную обязанность управляющий исполняет вне зависимости от того, обращались к нему кредиторы с какими-либо предложениями либо нет. 

Это означает, что меры, направленные на пополнение конкурсной массы (в частности, с использованием механизмов оспаривания подозрительных сделок должника), планирует и реализует, прежде всего, сам арбитражный управляющий как профессионал, которому доверено текущее руководство процедурой банкротства.

Рад был Вам помочь!

В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, претензий, исков и т.д.).

Всего доброго, Вам!