Т.к. квартира куплена в период брака, она является общим имуществом супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ и может быть предметом раздела.
Учитывая, что в оплату квартиры были вложены средства мат.капитала, после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения в виде залога Вам как владельцу сертификата на мат.капитал надо будет выделить доли в квартире детям. Минимальный размер долей — пропорционально размеру использованного мат.капитала, поделенному на членов семьи и стоимость квартиры при ее покупке.
Раздел общего имущества супругов осуществляется по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Основания, по которым суд может отступить от равенства долей, указаны в ч. 2 ст. 39 СК РФ, согласно которой
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Т.е. с учетом интересов несовершеннолетних детей суд может отступить от равенства долей при разделе общего имущества.
Однако обязательно необходимо участие банка-залогодержателя в процессе по иску о разделе совместно нажитого в браке имущества в качестве Третьего лица, т.к. квартира куплена с использованием ипотечных средств и находится в залоге у банка до момента полной выплаты ипотечного кредита.
Сам ипотечный кредит, являясь общим обязательством супругов, также подлежит разделу.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если Банк-залогодержатель и Ваш супруг, являющийся созаемщиком по ипотечному кредиту, согласятся с тем, чтобы были внесены соответствующие изменения в кредитный договор и супруг был выведен из созаемщиков, то такое внесение изменений в ипотечный кредитный договор будет возможно.
Также с согласия супруга при наличии у Вас материальной возможности можно будет договориться о выплате ему стоимости его доли в квартире.
Так, согласно абз. 2 ч. 3 ст. 38 СК РФ
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
По вопросу алиментов на детей:
Если у Вас с супругом имеется договоренность по данному вопросу, Вы можете заключить и нотариально удостоверить соглашение об оплате алиментов в соответствии с правилами Главы 16 СК РФ. Нотариально удостоверенное соглашение об оплате алиментов имеет силу судебного решения. В нем прописываются суммы алиментов, сроки и порядок их оплаты, ответственность за просрочку оплаты.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 СК РФ Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ч. 2 ст. 103 СК РФ Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке в соотв. со ст. 81 СК РФ.
Если соглашение по алиментам не достигнуто, они могут быть взысканы по правилам ст. 81 СК РФ в судебном порядке: Если отец детей имеет заработок, размер алиментов на двоих детей составляет 1/3 от ежемесячного заработка.
Если отец детей имеет нестабильный заработок или заработок отсутствует, алименты на детей могут быть взысканы по правилам ст. 83 СК РФ в твердой денежной сумме.
В соответствии с ч. 1 ст. 83 СК РФ
в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
Идеал возможен только с согласия банка и согласия супруга. Если идеал не получается, то все платежи по ипотеке после расторжения брака можно разделить пополам, либо если Вы оплачиваете ипотеку, то 1/2 долю платежей предъявляете к взысканию с супруга в судебном порядке.
Соглашение об уплате алиментов и оплаты детсада Вы можете заключить у нотариуса, т.к. оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 100 Семейного Кодекса РФ:
либо взыскать алименты на содержание детей в судебном порядке.
Этот автомобиль является общим имуществом супругов, и возможен его раздел в равных долях. Но поскольку автомобиль является неделимым имуществом, то на практике (и суды так поступают) автомобиль передается супругу, который им преимущественно пользовался, а он уже выплачивает второму супругу компенсацию в размере половины стоимости автомобиля на момент его раздела.
Если кредит, который супруг брал на покупку автомобиля, ещё не выплачен. то он также может быть поделен как общий долг супругов пропорционально доле каждого супруга на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ: