Я собственник квартиры, нас шестеро собственников на 2 квартиры
я собственник квартиры, нас шестеро собственников на 2 квартиры. мне не дают кредит из-за племянницы, которой нет 18,какие есть варианты
, Александра Александровна Андреева, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте.
я собственник квартиры, нас шестеро собственников на 2 квартиры. мне не дают кредит из-за племянницы, которой нет 18
Вы хотели взять кредит в ипотеку? Под залог квартиры, где один из собственников несовершеннолетний?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
мне не дают кредит из-за племянницы, которой нет 18, какие есть варианты
Добрый день!
А причём тут племянница? Вы платежеспособны? Вы намерены взять кредит под залог своей доли в жилом помещении?
Дело в том, что статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, и заставить банк или иную кредитную организацию выдать Вам кредит невозможно.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается
Направьте заявки в различные кредитные организации, и вполне возможно, что под повышенные проценты Вам какая-либо организация предоставит кредит.
Александра Александровна Андреева
ответив на мою заявку о кредите в миллион, тинькофф спросили есть ли у меня несовершеннолетние родственники. есть — племянница. и если есть, тоине могут дать. я сказала им, что мне нужна консультация юриста и потом с ними свяжусь. и у нас 2 квартиры. общий счет жкх( в общем. помогите
есть — племянница. и если есть, тоине могут дать.
Вероятно, Вам отказали в кредите под залог Вашей доли в квартире в связи с тем, что один из долевых собственников — несовершеннолетний ребенок. Но это право банка. Рассмотрите другие кредитные организации, направьте запросы туда, и вполне возможно, что Вам выдадут кредит.
По логике вещей, если племянница не находится на Вашем иждивении, то её наличие не влияет на расходную часть Вашего бюджета, и не может служить основанием для отказа в выдаче кредита. Но банк вообще вправе отказать в выдаче кредита на запрашиваемых вами условиях без объяснения причин.
Добрый день, Александра Александровна.
Можете уточнить, каким образом в истории племянница? Предполагаю, что за нее не платят коммуннальные платежи ее родители (законные представители), в связи с чем долг взыскан со всех собственников, верно? В результате на Вас возбуждено исполнительное производство, поэтому Вам и не дают кредит?
Уточните ситуацию подробнее, это крайне важно для того, чтобы «не лить из пустого в порожнее».
Александра Александровна Андреева
нет.долги только у меня, хочу рефинансировать кредит и сделать ремонт и самое главное — оплатить обучение
В таком случае племянница непричем. Вероятно из-за Ваших долгов Вам и не дают кредит. Банк на свое усмотрение определяет требования к заемщикам и свои риски. Понуждение к заключению договора не допускается (ст.421 ГК РФ).
Похожие вопросы
Как оформить в собственность ½ квартиры сожителя?
Добрый день!
У меня сложилась такая ситуация. Мама и сожитель инвалид 1гр. Проживали в 1-ком квартире , как собственники по ½ квартиры на каждого. Он умер в апреле 2024 г. Родственников нет. Мама умерла в октябре 2024 г. Вступил в наследство маминой ½ квартиры. Администрация в собственность ½ квартиры сожителя не оформляла, прошло более года. Обращался к ним, незаинтересованы. Коммунальные платежи вношу я. Как оформить в собственность ½ квартиры сожителя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие действия мне следует предпринять сейчас для защиты своих прав как собственника?
Здравствуйте.
Я являюсь единственным собственником квартиры в России. Квартира куплена в ипотеку, ипотека до сих пор оформлена на меня. В квартире зарегистрирована моя совершеннолетняя дочь (22 года), собственником она не является.
Сейчас дочь заявляет, что собирается приехать в квартиру, погасить остаток ипотеки своими деньгами и проживать там. При этом отношения между нами конфликтные, и ранее она требовала передать ей квартиру.
Меня интересуют следующие вопросы:
1. Если дочь погасит часть или весь остаток ипотеки по квартире, сможет ли она в будущем претендовать на долю в праве собственности или иные права на квартиру?
2. Может ли факт оплаты ипотеки осложнить мне продажу квартиры в будущем?
3. Если дочь поселится в квартире и откажется выезжать, смогу ли я как единственный собственник впоследствии выселить её через суд?
4. Имеет ли смысл заранее обращаться в суд для снятия её с регистрационного учёта, если она является совершеннолетней и не имеет доли в квартире?
5. Какие действия мне следует предпринять сейчас для защиты своих прав как собственника?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности.
Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме.
Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам).
Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проинформируйте пожалуйста. Прописана в квартире с матерью (всего в квартире прописано 2 человека я и мать) Мать собстве
Проинформируйте пожалуйста.
Прописана в квартире с матерью (всего в квартире прописано 2 человека я и мать)
Мать собственник квартиры, квартира оформлена на неё только.
С матерью я не общаюсь давно, я просто прописана в квартире так как эта квартира была Бабушкина но после смерти бабушки перешла моей непутевой мамашке.
Мать не платит за ЖКХ услуги.
Так как я там прописана ее долги за ЖКХ перешли на меня.Мне выписали исполнительное постановление с судебным приказом о взыскании суммы долга за ЖКХ.
А получилось так:
Я недели 2 назад открыла вклад ( положила деньги в банк под процент) и теперь на меня повесили долг на оплату в размере вклада Т.е в размере той суммы, которая имеется сейчас на счете.
Такой вопрос, если я сейчас выпишусь из этой квартиры, мне отменят долг из-за того, что я не буду там прописана больше?
Или мне все равно придётся платить сумму фактически не своего долга( мать не благополучная, я с ней не общаюсь.Долги не мои и понабрала их не я).
Как быть в этой ситуации?У меня арестовали все счета и карты.
Как быть ? Снять я не могу деньги со счета, они арестованы, пусть спишут с этого счета и забыть или выписываться из квартиры и подавать заявление судебным приставам, что я не являюсь больше как бы причастной к этой квартире?
Ведь скорее всего, нужно будет доказать приставам которые вынесли этот приговор то, что я действительно не жила в этот период когда не платились ЖКХ в этой квартире и долги за ЖКХ не оплачивала не я, а мать. А доказать фактически это не получится.
Так как живу в своей квартире, но она на папу оформлена.
Выписываться из квартиры я буду точно.
И ещё, скажите, как выносится взыскание только на одного человека? Или же на то количество человек, которые прописаны в квартире? Т.е. этот долг повесили только на меня? Или же они частями взыскивают с фактических должников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если в нашу квартиру мы прописываем на постоянную регистрацию родителей мужа, после их смерти имеют ли другие дети и родственники родителей на нашу собственность?
Добрый день! мы с мужем являемся собственниками квартиры. Если в нашу квартиру мы прописываем на постоянную регистрацию родителей мужа, после их смерти имеют ли другие дети и родственники родителей на нашу собственность?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не совсем понятно, как банку мешает племянница.
Если бы Вы предлагали в залог квартиру, где она одна из собственников — это можно понять, банки неохотно берут в залог недвижимость, где есть доля несовершеннолетнего.
А просто наличие родственницы 17-летней… Это несколько странно.
Но дело в том, что это право банка — понудить банк выдать кредит нельзя.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
«Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований»
Можно попробовать дополнительно найти поручителей, или предложить в залог какое-то имущество, где нет собственника-несовершеннолетнего.
Или взять под более высокий процент, если банк согласится.