Здравствуйте, должна были купить комнату договор заключали с риэлтором до 16 февраля должна сделка состоятся

Здравствуйте,должна были купить комнату договор заключали с риэлтором до 16 февраля должна сделка состоятся ,в итоге звонит риэлтор говорит что у них какие то не поладки и предлагает подождать еще месяц ,залог в размере 40т отдали ,теперь так как сделка не состоялась по их вине получается они должны вернуть нам залог в двойном размере же?как по договору