Здравствуйте, купил в ипотеку новостройку, хочу получить возврат 13% налога, но квартира ещё не в собственности, можно ли на основании акта приема передать и договора на ипотеку претендовать на возврат налога или квартиру сначала нужно в собственность перевести?
Здравствуйте, Егор!
Если вы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия, сам по себе он не дает права на имущественный вычет. Потому что ДДУ не подтверждает права собственности.
Право на вычет появляется только в том году, когда подписывают акт приема-передачи квартиры. Даже если право собственности в Росреестре еще не зарегистрировано, но есть акт, в этом году можно заявлять вычет и возвращать НДФЛ. Раньше нельзя, даже если вы исправно вносите платежи три года. И даже если вы сразу оплатили всю сумму и ждете, когда сдадут дом.
Нет акта — нет вычета. Подписали акт — с этого года заявляете вычет. В вашем случае право на вычет еще не возникло.
Если Вас устроил мой ответ, оставьте отзыв
Спасибо!
