В какой срок военнослужащий получивший субсидию должен освободить служебную квартиру?

Уважаемая Ксения, 

военнослужащий, получивший субсидию на приобретение жилья, обязан освободить служебное жилое помещение в течение 4 месяцев с даты перечисления субсидии на его банковский счёт.

Основной документ — Приказ Министра обороны РФ от 21.07.2014 № 510 (в редакции, действующей на 2024–2026 гг.) «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей» (далее — Порядок № 510).

Пункт 19 Порядка № 510 (в ред. Приказа МО РФ от 15.12.2017 № 780, с изм. от 21.02.2024):

«Военнослужащий, получивший субсидию, обязан в течение четырёх месяцев со дня зачисления субсидии на его банковский счёт:
а) освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение (в том числе служебное);
б) сдать жилое помещение в установленном порядке…»

См., также:

– Постановление Правительства РФ от 06.09.1998 № 1054 «О порядке учёта военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях…» – устанавливает общие принципы учета нуждающихся.
– Приказ Минобороны РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим… жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» – регламентирует порядок освобождения служебных квартир при обеспечении жильём.

Пункт 18 Приказа № 1280: «В случае предоставления военнослужащему жилого помещения в собственность (субсидии, жилищного сертификата) занимаемое им служебное жилое помещение подлежит освобождению в сроки, установленные договором найма служебного жилого помещения, но не позднее четырёх месяцев со дня получения соответствующего жилья (субсидии).»

Если военнослужащий не освободил служебное жильё в течение 4 месяцев:

– Начисляется плата за фактическое пользование – на основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, – в размере, установленном договором найма служебного жилья (обычно – двойной размер платы за наём, если договор расторгнут, либо полная стоимость аренды, рассчитанная по рыночным ценам).
– Освобождение через суд – Минобороны обращается в суд с иском о выселении без предоставления другого жилья (ст. 35 ЖК РФ, ст. 103 ЖК РФ).
– Привлечение к дисциплинарной ответственности – если военнослужащий ещё не уволен (приказ командира, ст. 28.5 Федерального закона «О статусе военнослужащих»).

Исключения: когда срок не применяется

Если военнослужащий уже уволен с военной службы, но ещё не получил субсидию (и не имеет иного жилья) – на него распространяются гарантии п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»:   > «…за военнослужащими, уволенными с военной службы и нуждающимися в жилых помещениях, сохраняется право на обеспечение жилым помещением в порядке, установленном настоящей статьёй, до получения субсидии».

В таком случае он не обязан освобождать служебное жильё до момента зачисления субсидии на счёт.

Если служебная квартира единственная у членов семьи, и они не могут выехать в связи с отсутствием иного жилья – суд может отсрочить выселение (ст. 35 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009), но не более чем на 6 месяцев, и только в исключительных случаях. 

Если Вам требуется дополнительный правовой анализ Вашей ситуации, либо необходима помощь в составлении документов, Вы можете написать мне в чат. Услуги в чате платные. 

С уважением,

Адвокат Середа Михаил Юрьевич

Воронежская областная коллегия адвокатов.