Добрый день,
в 2021 году подписали предварительный договор на покупку дома. Однако сначала из-за пандемии, потом из-за 24 февраля срок сдачи дома переносили несколько раз.
Хотим вернуть предоплату по договору, нужна консультация как это правильно сделать.
Здравствуйте! Если у Вас предварительный договор купли-продажи дома, то в договоре должен быть указан срок действия договора. Согласно ст. 429 ГК РФ
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
И в соответствии с этим обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, основной договор не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Предложение о заключении основного договора было направлено?
Если да, то какое в дальнейшем было развитие событий?
Если нет, то необходимо в письменной форме обратититься с заявлением о возврате предоплаты.
Если у Вас ДДУ, то последствия другие, см ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В любом случае, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть договор.
Если Вам нужна подробная консультация Вы можете написать мне в чат.
Хорошего дня!
