Здравствуйте!!!!! Мы взяли в ипотеку дом за 830 тыс. документы переделаны на наши ФИО, при въезде мы обнаружили, что под полом споит вода. Получается продавцы скрыли от нас это, не сказав ничего. Имеем ли мы , что нибудь требовать с них?
Если данный дефект не был оговорен в договоре и дефект был скрытым, то вы можете требовать с продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок либо
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Однако если данное дело дойдет до судебного разбирательства, вам необходимо будет доказать, что данные недостатки имели место быть до покупки дома, а также, что, о данных недостатках вы не знали на момент покупки дома.
У вас есть договор и Вы можете предъявить претензии в письменной форме продавцу с требованием об уменьшении стоимости дома или же о расторжении договора.
Если откажутся, обращайтесь в суд.
Но вот в чем вопрос: подписывали ли Вы какой-нибудь акт приемки-передачи?
В договоре купли - продажи написано, по согласованию сторон отчуждаемый объект недвижимости передан без составления передаточного акта.
Тогда Вам придется доказывать, что Вы не знали о недостатках имущества на момент совершения сделки.
Ели в договоре есть заявление покупателя о том, что недостатков нет, это значительно упростит доказывание.