Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В январе 2023 года банк прислал письмо что в феврале подаст в арбитражный суд на меня и признает банкротом
Ипотечный кредит. Моему ипотечному кредиту уже 3 года. Но Летом 2022 были просрочки, 3 платежа подряд. После этого возобновил выплаты и старался гасить долг за предыдущие месяца. В январе 2023 года банк прислал письмо что в феврале подаст в арбитражный суд на меня и признает банкротом.
Квартира в продаже с ноября и у меня был реальный покупатель. Связался с банком сразу и попросил время на сделку, дали время до 15 февраля что не пойдут в суд. Покупатель похоже сорвался, вопрос что мне сейчас делать и как я по закону могу продлить себе время
Добрый день.
На самом деле процедура обращения взыскания на ипотечное жилое помещение достаточно длительна, в связи с чем вы успеете реализовать квартиру самостоятельно.
Во-первых, банк обращается в суд с иском о взыскании суммы займа и об обращении взыскания на заложенную квартиру (около полугода);
Во-вторых, вы можете обратится с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, при наличии обстоятельств, указанных в законе (до года);
В-третьих, после вступления решения суда в силу, проводятся аукцион (что занимает около 3-4 месяца);
В-четвертых, после проведения аукциона вы можете не выселяться из квартиры, в результате чего необходим иск о вашем выселении и освобождение помещения от личных вещей.
Вся процедура может длится несколько лет.
Есть второй вариант, это обращение в суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом). Банки крайне редко прибегают к такому варианту, так как он требует больших затрат (финансовых), но исключать его нельзя.
С момента обращения в суд, до реализации жилого помещения проходит в среднем до полугода, но в случае признания вас банкротом, самостоятельно продать жилое помещение вы не сможете.
Таким образом, лучшее что можно сделать это попробовать договорится с банком. Если это не возможно, то у вас в любом случае будет время для самостоятельной реализации жилого помещения. Но рекомендую реализовать его так, чтобы покупатель погасил долг по ипотеке в полном объеме.
С уважением, Соков Д. А.
Здравствуйте!
У Вас есть время до момента признания заявления о банкротстве обоснованным. С момента подачи документов в суд это где-то месяц. Если квартиру успеете продать до этого момента и погасить долги то банкротство в отношении Вас не начнется.
1. Нет. После введения процедуры банкротства продажей вашего имущества будет заниматься финансовый управляющий. Все расходы, связанные с ведением банкротного дела будут возложены на вас.
2. От 6 месяцев идет реализация имущества. В ходе реализации имущества помимо продажи всего вашего имущества у вас будут удержания с зарплаты. По закону Вам положен 1 прожиточный минимум на себя (в районе 15к из белой зарплаты) и по 1 минимуму на каждого ребенка.