Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен
И правильно ли он с меня требует данную сумму?
Проживаю в доме. Умер муж 1/2 моя доля 1/2 была свекрови. Свекровь умерла 1/2 перешла к ее другому сыну. В моем свидетельстве о праве на наследство по закону указана сумма 400000 за дом и 300000 за землю. Ну понимаю так указано и в его документах. Поговорила с братом покойного мужа о том что хочу что мне он отдал долю. Но и могла бы выкупить. Он сказал как есть по документу 700000 так и покупай у него. Но у меня нет таких денежных средств. К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму? В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.
Он сказал как есть по документу 700000 так и покупай у него. Но у меня нет таких денежных средств. К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму?
Добрый день!
Никаких установленных цен для продажи не имеется, стороны вольны договориться о продаже по любой цене, которая их устраивает.
Так, статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, в соответствии с которой:
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон
Как рекомендация, поторгуйтесь, и если не договоритесь, то предложите купить его долю в рассрочку.
В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.
К сожалению, даже если Вы и проживаете в этом доме постоянно, и другого жилья не имеете, то это не дает Вам никаких прав на имущество второго сособственника. Варианты только выкупить его долю.
Вы имеете право преимущественной покупки перед другими покупателями, но если Вы не купите его долю по предложенной цене в течение 30 дней с момента поступления письменного предложения, то он может продать свою долю любым другим лицам, но на тех же условиях, на которых предлагал выкупить Вам или хуже.
Так, согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Поэтому лучше торгуйтесь и договаривайтесь о выкупе в рассрочку. Условия о рассрочке оплаты должны быть указаны в договоре.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если Вы хотите купить долю, то вправе обратиться по этому вопросу к ее собственнику, то есть, к брату умершего мужа.
Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Соответственно, собственник доли вправе самостоятельно определить стоимость, за которую он желает продать долю.
При этом, если он имеет намерение продать, то первоначально он обязан предложить купить Вам, так как Вы имеете преимущественное право покупки. При этом, согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В случае, если предложенные Вам условия Вам не подойдут, то собственник доли вправе продать долю на таких же условиях любому другому лицу.
К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму? В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.
Здесь только договариваться и выкупать долю.
Часть 4 статьи 421 ГК РФ
Условия договора определяются по усмотрению сторон
Постарайтесь договориться на взаимовыгодных условиях, обязать их продать недвижимое имущество по несогласованной сторонам цене Вы не можете.
Единственное преимущество, которое у Вас есть это право преимущественное право покупки доли перед третьими лицами согласно ст. 250 ГК РФ. Т.е. если будет продаваться вторая доля, то сперва её должны будут предложить купить Вам по той же цене.
Тут следует учесть вступили и приняли в наследство каждый из Вас, как осуществлялось наследование, соблюдены ли все требования действующего законодательства Российской Федерации.
Наследование допускается:
1) по закону;
2) по завещанию;
3) по наследственному договору.
Если учесть, что все требования к наследству соблюдены, то дальше действуют общие положения Гражданского законодательства Российской Федерации.
По закону по статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации у Вас есть преимущественное право на покупку доли. Была бы доля меньше можно было бы и принудительно выкупить, но в Вашем случае разве что договариваться.
А доля перешла по завещанию или по закону? И если свекровь не оставляла завещания, то почему доля перешла только к одному ее сыну? Ведь ваш муж, как я понимаю, является так же ее сыном? Он почему наследство не принимал через нотариуса? Или ваш муж написал отказ от наследства матери в пользу брата?
Здравствуйте. Исполнительное производство заведено три месяца назад . на сумму 17000. я каждый месяц вношу оплату по данному ИП, сумма не фиксированная тк доход разный и меньше прожиточного минимума (по определённым обстоятельствам). приставы явились с актом описи и изъятия имущества. Изъяли бытовую технику на оставшуюся сумму по ИП (15 000) . является ли их данное действие законным? Благодарю
, вопрос №4953635, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У меня есть несколько исполнительных производств на сумму около 550000. Мне запретили выезд за границу. Нашла в законодательстве такой пункт: если мне на работу пришлют исполнительный лист и я буду отчислять в пользу государства 50 процентов заработной платы, то я вправе подать заявление приставу о снятии ограничения на выезд заграницу? Правильно ли я понимаю выдержку из закона или нет?
, вопрос №4951866, Анастасия, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! 27 апреля был проезд по платной автодороге Алексеевское- Альметьевск, не успели оплатить в течении 5 дней, пришел штраф на гос. услуги, оплатили. Вопрос в том, вернется ли сумма или можно ли подать на апелляцию данную сумму?
, вопрос №4949952, Светлана, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Умер муж. Остался автомобиль в автокредите. На данный момент сумма долга 1800 тыс.руб. Плюс долг по кредитной карте 130 тыс.руб. В наследство вступает жена. Была произведена оценка автомобиля, стоимость авто по оценке 1300.0 тыс.руб. Какую сумму должна буде выплатить жена по автокредите, и буде ли она платить задолженность по кредитной карте
, вопрос №4946061, Марина Филькина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В течении часа, так как от меня просят переписать заявление
Основная цель: признание повторной неисправности существенным недостатком и возврат денежных средств за товар.
Я приобрёл робот-пылесос Roborock Qrevo L. Гарантийный срок — 1 год (на момент обращения осталось около 1-2 месяцев).
Через ~9 месяцев эксплуатации произошла поломка лидара. Товар был передан на ремонт через продавца. Ремонт был выполнен, однако:
• мне пришлось оплатить ~3000 рублей за «чистку», несмотря на гарантию;
• впоследствии сервис вернул только 50% стоимости, признав, что часть работ фактически не выполнялась.
Через короткое время после ремонта (обратился 30 апреля) неисправность проявилась повторно.
При этом:
1. Продавец заявляет, что первый ремонт якобы был «не гарантийным», но не предоставляет никаких доказательств.
2. Продавец направляет на диагностику в сервисный центр, который:
o заявлен как «авторизованный Xiaomi»,
o но по телефону сам центр это отрицает,
o официальная поддержка Xiaomi также не подтверждает его статус.
3. Продавец ссылается на «рекомендации» по эксплуатации (в частности про волосы/шерсть), чтобы признать случай негарантийным.
Однако:
o в официальном мануале Roborock такие формулировки отсутствуют,
o упоминания волос касаются только безопасности (чтобы избежать травм), а не условий гарантии.
4. В заявлении на диагностику есть пункт, что я обязан оплатить доставку, если сервис признает случай негарантийным — без проведения независимой экспертизы.
5. Также:
• обращение о неисправности было направлено 30 апреля (в неофициальном чате);
• письменной претензии пока не направлял;
• сейчас предлагают подписать заявление с потенциально ухудшающими мои права условиями.
Вопросы:
1. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно составить заявку, так как мне сказали ее переписать. На данный момент меня смущают два пункта, которые я отправил вам в документах. А именно о том, что я обязан в течение пяти дней платить, а также, что сервис по факту не авторизован. А также я хочу добавить пункт о том, что если признает негарантийным, то должны в актах или, возможно, где-то еще, не знаю, как лучше описать, написать, по какой причине признано негарантийным и ссылаясь на какие рекомендации, какой мануал.
2. Является ли повторная поломка после гарантийного ремонта основанием для признания недостатка существенным и возврата денег?
3. Нужно ли добиваться, чтобы первую поломку признали гарантийной?
4. Обязан ли продавец доказать, что первый случай был негарантийным, если он это утверждает?
5. Может ли продавец признавать случай негарантийным на основании своих «рекомендаций», если их нет в официальном мануале производителя?
6. Законно ли требование заранее согласиться на оплату доставки без доказательства вины потребителя?
7. Обязан ли продавец организовать доставку товара на диагностику?
8. Можно ли требовать возврата ранее уплаченных средств за «чистку»?
9. С какого момента начинается отсчёт сроков (10 дней / 45 дней / неустойка), если обращение было в чате, но не письменно?
10. Правильно ли я понимаю, что для начисления неустойки нужно направить письменную претензию?
Переписки в отдельных файлах, так как фото не вставить
, вопрос №4945107, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К сожалению, даже если Вы и проживаете в этом доме постоянно, и другого жилья не имеете, то это не дает Вам никаких прав на имущество второго сособственника. Варианты только выкупить его долю.
Вы имеете право преимущественной покупки перед другими покупателями, но если Вы не купите его долю по предложенной цене в течение 30 дней с момента поступления письменного предложения, то он может продать свою долю любым другим лицам, но на тех же условиях, на которых предлагал выкупить Вам или хуже.
Так, согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
Поэтому лучше торгуйтесь и договаривайтесь о выкупе в рассрочку. Условия о рассрочке оплаты должны быть указаны в договоре.