Можно ли дочери оформить дарственную маме на комнату-объект без согласия мужа? Комната куплена в браке, но на деньги мамы. Справка-подтверждение есть.
Здравствуйте, Ольга. Упомянутое Вами правило о получении нотариального согласия второго супруга касаемо исключительно имущества, имеющего статус совместно нажитого. Таким образом, если имущество не относится к общей собственности, то и согласие получать не требуется. Статья 36 Семейного кодекса и Пленум Верховного Суда, который разъясняет следующее:
если имущество было приобретено за счет личных денежных средств одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак, то это имущество не является общим.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов.
Ольга, добрый день!
В силу ст. 35 семейного кодекса РФ согласие мужа в Вашем случае надо будет получить, поскольку отчуждение недвижимости в браке возможно только на основании нотариального согласия супруга, независимо от того, на чьи средства эта недвижимость была приобретена
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
Добрый день, Ольга!
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга, что подтверждено позицией Верховного Суда России.
Следовательно, при наличии подтверждающих документов, Вы имеете право продать данную комнату без согласия мужа.
Добрый день Ольга.
В первую очередь необходимо определиться со статусом недвижимого имущества. Данное имущество является ли совместно нажитым то есть приобретено в браке или нет и на каких условиях.
Если же данное имущество получено вами до заключения брака и перешло Вам в виде наследуемого или дарственного имущества, то нотариального разрешения не требуется.
В вашем случае я бы всё же оформил нотариально согласие супруга.
Если муж не дает такое согласие, единственным выходом будет обращение в суд, который может принять решение в Вашу пользу на основании представленных Вами документов, и согласие бывшего мужа будет не нужно