8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире при наличии запрета на регистрационные действия?

Здравствуйте! Процедура банкротства прошла в 22 году, были долги по коммуналке, у нас собственников в квартире получается 5 человек из них на момент процедуры, было двое несовершеннолетних старший сын уже 4 года проживает. За границей. Сейчас по истечении 3, 5 лет, да мне пришёл счёт на 1300. Как бы при процедуре банкротства мне никто не объяснял, что долги распишутся на всех собственников квартиры, то есть моя юрист, об этом мне не сказала, получается при банкротстве списали только мою часть долгов, старший сын не может приехать в Россию? Работает и живёт за границей, хотим оформить дарственную на среднего сына, чтобы списать долги полностью. Хотим оформить дарственную, ну старший сын отказывается от своей доли, и мы оформляем дарственную на среднего сына, чтобы списать долги по банкротству полностью. Пристава в прошлом году без моего ведома поставили запрет на регистрацию, то есть можем ли мы оформить дарственную, чтобы долги перешли на Никиту, а Никита у меня инвалид третьей группы аутист?

Показать полностью
, Кира, г. Москва

Доброе утро, Кира.

При банкротстве списываются только личные долги должника. Долги по ЖКХ в части других собственников не списываются, каждый собственник отвечает за свою долю коммунальных платежей. Это законно, что у других собственников остались их части долга.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг несёт собственник помещения.

Если на квартире приставом наложен запрет на регистрационные действия по ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Росреестр, как правило, не зарегистрирует договор дарения. В любом случае, дарение доли не обнуляет долг. По общему правилу задолженность по коммунальным услугам остаётся за тем лицом, у которого она возникла. Исключение касается только взносов на капитальный ремонт.

Всего хорошего!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли приватизировать квартиру, полученную при переселении, и имеет ли право на долю жена сына?
Здравствуйте! У меня такой вопрос, Я получила квартиру в 2010г , переселения из ветхова жилья . Сейчас у меня стоит вопрос, если сын мой приватизирует квартиру у него будет больше прав? В этой квартире прописаны я, муж старший сын (он женился 2016г.) есть дочь. И младший сын. (Который много лет не живёт). Внучка тоже прописана в этой квартире. У меня вопрос может ли жена сына быть в доле в этой квартире, она в ней не прописана.
, вопрос №4952540, Татьяна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен платить за долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетней внучке?
Я ветеран труда собсвенник сын прописан свою долю подарил мне внучке12лет сын умер унее доля кто должен платить за эту долю
, вопрос №4952506, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас с сыном инвалидом это единственное жилье?
Добрый день! Фирма моего сына должна деньги банку .Сейчас банк дал кредитные каникулы на ,6 месяцев.У сына есть квартира и часть дома .в котором я проживаю со вторым сыном ( инвалидом детства). Если мой старший сын подарит свою часть инвалиду или продаст мне по рыночной стоимости .заберут ли эту долю в случае если банк подаст а суд на фирму сына ( сын по некоторым договорам выступает поручителем? Как нам сберечь наш дом от торгов? У нас с сыном инвалидом это единственное жилье?
, вопрос №4951606, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть удержанные средства за ЖКХ после передачи доли в квартире?
Здравствуйте. Вступил в наследство на квартиру в 2019 году, в общем получается 5 собственников. В квартире не жил, но был прописан. В 2023 купил другую квартиру, выписался из той и прописался в новой. Так как один из собственников проживает там и не особо оплачивает ЖКХ, переодически списывали задолженность у меня. В 2024 решил переписать свою долю на другого собственника, чтоб больше не платить долги. Сейчас снова удержали с зарплаты, говорят я до сих пор числюсь собственником. Подскажите, что нужно сделать, чтоб вернуть удержанную сумму и прекратить списания в дальнейшем.
, вопрос №4951147, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить дарение доли в имуществе, если не оформлено наследство после смерти супруги?
здравствуйте, отец хочет оформить дарственную на имущество на свою дочь, он собственник . Мать умерла 4 года назад, они были в браке. Столкнулись с тем ,что оказывается не унаследована доля матери и сразу нельзя оформить договор дарения. Подскажите алгоритм действий .
, вопрос №4950813, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.05.2026