Хотим оформить дарственную, ну старший сын отказывается от своей доли, и мы оформляем дарственную на среднего сына, чтобы списать долги по банкротству полностью

Question

Здравствуйте! Процедура банкротства прошла в 22 году, были долги по коммуналке, у нас собственников в квартире получается 5 человек из них на момент процедуры, было двое несовершеннолетних старший сын уже 4 года проживает. За границей. Сейчас по истечении 3, 5 лет, да мне пришёл счёт на 1300. Как бы при процедуре банкротства мне никто не объяснял, что долги распишутся на всех собственников квартиры, то есть моя юрист, об этом мне не сказала, получается при банкротстве списали только мою часть долгов, старший сын не может приехать в Россию? Работает и живёт за границей, хотим оформить дарственную на среднего сына, чтобы списать долги полностью. Хотим оформить дарственную, ну старший сын отказывается от своей доли, и мы оформляем дарственную на среднего сына, чтобы списать долги по банкротству полностью. Пристава в прошлом году без моего ведома поставили запрет на регистрацию, то есть можем ли мы оформить дарственную, чтобы долги перешли на Никиту, а Никита у меня инвалид третьей группы аутист?

Анастасия Резникова · Answer

Доброе утро, Кира. При банкротстве списываются только личные долги должника. Долги по ЖКХ в части других собственников не списываются, каждый собственник отвечает за свою долю коммунальных платежей. Это законно, что у других собственников остались их части долга. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг несёт собственник помещения. Если на квартире приставом наложен запрет на регистрационные действия по ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Росреестр, как правило, не зарегистрирует договор дарения. В любом случае, дарение доли не обнуляет долг. По общему правилу задолженность по коммунальным услугам остаётся за тем лицом, у которого она возникла. Исключение касается только взносов на капитальный ремонт. Всего хорошего!