Разговаривают через губу, позвонила в компанию установщика, те говорят, что все есть, только через тсж, как с ними разговаривать?

Добрый день, тсж установило шлагбаум на въезд во двор и сообщило, что ключей нет, пультов нет, а только приложение и только на одну машину и устанавливается на один телефон. Разговаривают через губу, позвонила в компанию установщика, те говорят, что все есть, только через тсж, как с ними разговаривать? Можно ли что-то сделать?

 Добрый день!

 Вероятнее всего, было принято решение общего собрания собственников жилых помещении о таком порядке использования придомовой территории и установки шлагбаумов.  И если это так, то Вам необходимо обращаться в суд с иском об оспаривании такого решения.

Так, согласно ст. 181.4 Гражданского Кодекса РФ:

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона

Также возможен вариант обратиться в прокуратуру района на предмет проведения проверки законности ограничения въезда на придомовую территорию.

Также Вы можете обратиться в МЧС с заявлением о нарушении правил противопожарной безопасности в связи с перекрытием сквозного проезда на придомовую территорию.

На Ваши письменные обращения Вам должны будут дать письменные ответы, которые Вы сможете использовать в суде в качестве доказательств, если проверяющие органы установят нарушения.

Здравствуйте, Наталья!!

Статья 146 регулирует проведение общего собрания членов  товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что: 

Положения статей 45 — 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

В соответствии с пунктом шестым статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения имеет право на подачу в суд искового заявления об обжаловании решения, принятого общим собранием, в случае, если он не принимал участие в  собрании или голосовал против  и если были нарушены его права и законные интересы.

В данном случае, если было принято решение общего собрания об установке шлагбаума и именно под таким условиями, которые перечислены в Вашем вопросе, считаю, что Вы имеет право обжаловать такое решение в судебном порядке.

Также первоначально рекомендую обратиться в государственную жилищную инспекцию с просьбой проверить законность принятия решения об установке шлагбаума, если есть для Вас такая необходимость, либо проверить действия ТСЖ по правильности исполнения решения общего собрания, если установщик утверждает, что и пульт и ключи есть.

Проверять действия ТСЖ также вправе прокуратура.