Когда было выполнено 90% работ Заказчик в письменном виде выставил Подрядчику претензию о нарушении срока
Нужна консультация о вопросу применения Закона о правах потребителя в строительном подряде.
Информация по делу: 1. Заказчик строительства сознательно отказался подписывать договор подряда с юрлицом и для уменьшения стоимости выбрал договор с физлицом. Есть подтверждение выбора Заказчика в переписке перед заключением договора. 2. Договор был подписан. Все дальнейшее взаимодействие Подрядчика и Заказчика происходило в устной форме без подписания письменных документов.(заявки на снабжения материалов, уточнение стоимости работы -в пользу Заказчика, изменения технологии, изменение сроков выполнения работ.) Фактически срок работ юыл значительно увеличен. На протяжении всего строительства, включая дополнительное время работ, Заказчик не предъявлял никаких претензий, принимал и оплачивал части выполненных работ. Когда было выполнено 90% работ Заказчик в письменном виде выставил Подрядчику претензию о нарушении срока выполнения работ по договору и далее подал иск в суд о нарушении Закона о правах потребителей. В исковом заявлении Заказчик потребовал вернуть всю стоимость полученных средств - более 2 миллионов рублей, штраф и моральный вред. По мнению Подрядчика применение в данном случае Закона о правах потребителей ставит Стороны в заведомо неравное положение, так как сознательно подписав договор между физлицами Заказчик (физлицо) принял решение не только от оплаты расходов юрлица на содержание служб делопроизводства и бухгалтерии но и принял на себя равные с Подрядчиком (как с физлицом) условия и требования. Поэтому Подрядчик считает данный спор неподсудным Закону о правах потребителей и ищет возможность убедить суд рассматривать дело в рамках любых других законов РФ о строительном подряде, которые обеспечат равные права и обязанности Сторон. Вопрос: Подрядчику/ответчику необходимо получить общую консультацию о практике НЕ применения Закона о правах потребителей при вышеуказанных обстоятельствах и, если есть судебная перспектива, составить ходатайство в Суд о вышесказанном. Готов оплатить работу специалиста.
Говорить о том, что тут не применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» можно при соблюдении следующих условий:
— стороны договора физические лица и не имеют статуса ИП
— договор заключен для личных, домашних или семейных нужд и не связан с осуществлением предпринимательской деятельностью.
— подрядчик будучи не зарегистрированным в качестве ИП систематически не осуществляет указанную деятельность.
Все эти моменты оговорены в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17
«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
Таким образом, статус участвующих в договоре лиц уже исключает возможность применения закона РФ «О защите прав потребителей».
То обстоятельство, что заказчик отказался от заключения договора с юридическим лицом, никоим образом не свидетельствует о возможности применения закона РФ «О защите прав потребителей»,
Тут заказчик, руководствовался исключительно принципом свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ и мог выбрать с кем и на каких условиях заключать договор.