8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я их всех принудительно заселить в третью, маленькую комнату?

Здравствуйте. Купила долю в трёшке (70%), есть второй дольщик (30%) и прописанный отказник от приватизации. Продавец долей не жила в квартире последние 2 года, право пользования комнат неопределенно. Второй дольщик живёт с женой в большой комнате, прописанный (его дядя) — в средней комнате. Мне они оставили маленькую комнату. Но % владения в квартире с проживанием в комнатах не сходится. Мне должно принадлежать 2 комнаты. Могу ли я их всех принудительно заселить в третью, маленькую комнату? Рассчитывается ли квадратура на второго собственника и его жену вместе, или считается только на него? У всех троих это единственное жилье. Но и оставшаяся комната не соответствует тому, каким процентом долей я владею.

Показать полностью
, Инна, г. Москва

Самостоятельно вряд ли это получится. Иначе понятно что у вас будет конфликт. Делайте все официально через суд. подавайте иск об определении порядка пользования комнатами.

Учитываются только собственники при определении порядка пользования. 

 Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Москва
А их могут определить всех в одну комнату? В самую маленькую (12 квадратов?)
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Здесь суд будет вникать во все обстоятельства. Насколько была у вас необходимость покупать эту долю, точно ли вы тут будете жить. Если ли у вас иное жилье. Могут отказать вселить в одну  комнату.. И взыскать с них компенсацию в вашу пользу за пользование вашими квадратными метрами. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Приватизация
Можно ли приватизировать комнаты в коммуналке без участия несовершеннолетних детей?
Здравствуйте, я хочу приватизировать 3 комнаты в коммуналке. В комнатах прописаны несовершеннолетние дети, 14 лет и 7 лет. Приватизация делается для того чтобы продать эти 3 комнаты. Могу ли я приватизировать на себя одну, чтобы в дальнейшем продать и купить отдельную квартиру. Думала 7 летнего прописать к отцу , а 14 летний напишет отказ в пользу мамы.
, вопрос №4954680, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Могут ли недееспособные граждане претендовать на выплаты?
Здравствуйте! Мы являемся членами погибшего на сво. Жена, трое детей и родители. По закону все делится в равноправных долях. В нашем случае, родители бойца недееспособны, над ними взяла опеку сестра мужа, в судах представляет их интересы. Перед Сво муж записал голосовые сообщения, что его желание, чтобы все выплаты достались жене и детям. А тут заинтересована родная сестра. Муж при жизни отказался от приватизации в их квартире, дети маленькие. Он сказал, чтобы без ругани и скандалов все было, но если они будут претендовать, то обратиться в суд. Что мы и сделали, а юристы говорят, что шансы 50на 50. Родители муж не посещают, интересы представляет сестра мужа. Мы даже не можем им вопросы задать. Могут ли недееспособные граждане претендовать на выплаты?
, вопрос №4953783, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Здравствуйте, подскажите пожалуйста сын пропал без вести на сво, все 18 лет платил маленькие алименты, можно ли его лишить выплат, в воспитании ребёнка участия не принимал
Здравствуйте, подскажите пожалуйста сын пропал без вести на сво , все 18 лет платил маленькие алименты, можно ли его лишить выплат, в воспитании ребёнка участия не принимал
, вопрос №4952225, Татьяна, г. Саяногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Куда обращаться, если продавец не возвращает предоплату за квадроцикл?
Добрый день! Перевел предоплату за квадроцикл в начале февраля 25 года, товар должен был доставлен мне после 20 февраля. Сначала сроки все время переносились, затем в мая я потребовал вернуть деньги. Вернем в течении недели...и так далее. Постоянно звонил и писал по поводу возврата. В декабре сказал, что обращусь в полицию, после этого вернули треть денег. Обещали к концу января вернуть остаток. Не вернули до сих пор, на звонки и сообщения не отвечают. Куда мне лучше обратиться для решения данного вопроса? В суд? Могу ли я применить в данном случае статью 395 ГК РФ?
, вопрос №4951763, Евгений, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Что делать поручителю по кредиту умершего мужа, если коллекторы требуют 1/2 квартиры?
Здравствуйте, муж брал кредит, я поручитель, муж умер полгода назад. Банк продал долг по кредиту ооо "гранит". Те подали в суд и хотят забрать в счет долга 1/2 квартиры ,которая мне досталась по наследству от отца.Квартира однокомнатная 28 кв.м. в ней живет моя мама и племянник сирота . У меня есть другое жилье, под единственное доля не подходит. Что реально могут сделать с этой долей,ведь она мизерная и не покроет долг 2млн руб? Выплатить такую сумму я не могу, тк брали кредит 650 р , а насчитали неустойку 2 млн. Могут ли заселить чужих людей в квартиру? Продать долю сложно будет.Я боюсь просто за маму
, вопрос №4950404, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.01.2023