Добрый день. Хотим оформить договор дарения доли квартиры между мной и супругом. Квартира приобретена в браке. Местный нотариус отказал в оформлении, сказал,что только через брачный договор.
Здравствуйте!
Квартира приобретена в браке.
Если квартира куплена в браке и в ней пока не определены доли — она считается совместным имуществом. Договор дарения доли здесь действительно не подходит. Нужен брачный договор об изменении режима совместной собственности на режим долевой собственности.
Хотим оформить договор дарения доли квартиры между мной и супругом. Квартира приобретена в браке. Местный нотариус отказал в оформлении, сказал, что только через брачный договор.
Добрый день!
если квартира приобреталась в браке и её правовой статус в ЕГРН значится «совместная собственность», то действительно невозможно переоформить права договором дарения доли одним супругом другому. Этот вариант возможен путём заключения брачного договора (ст. 42 Семейного Кодекса РФ) или соглашения о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ).
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!
Собственность долевая, т.к были использованы средства материнского капитала. Вся остальная сумма для покупки была получена от продажи моей квартиры (добрачная собственность) и квартиры моей матери. Муж никаких средств вообще не вкладывал. Сейчас собираемся разводиться. Нужен оптимальный вариант передачи доли. Хотелось бы обойтись без суда.
Если собственность долевая, то возможно заключить договор дарения доли одного из супругов второму. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Обратитесь к другому нотариусу
Здравствуйте, Елизавета!
Необходимо знать подробности Вашей ситуации.
Если квартира приобретена в браке, то считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
В соответствии со ст.41 Семейного кодекса РФ: брачный договор можно заключить в любое время в период брака:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/f740df81e619df139f0525c103792da82a176aa7/
Договор необходимо удостоверить у нотариуса.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов.
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание документов, выделены доли детям.
Если дети несовершеннолетние, то развод производится в суде.
Также в суде можете произвести раздел имущества.
Рассмотрите вариант брачного договора, соглашения о разделе общего имущества.
Если квартира приобреталась по возмездной сделке в период брака на общие средства супругов, по умолчанию в соответствии со ст. 34 СК РФ она является общим совместным имуществом супругов.
Изменение законного режима имущества супругов в отношении общего имущества возможно путем заключения брачного договора в соответствии со ст. 41-42 СК РФ или путем заключения между супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества в соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ.
Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Различия этих документов в том, что брачный договор может быть заключен в период брака, а соглашение о разделе — как в период брака, так и после его расторжения.
То есть доли есть у всех членов семьи?
Если собственность по документам долевая (не совместная), нотариус был неправ, отказывая в удостоверении договора.
Попробуйте другой вариант — дарение мужем своей доли детям (ребенку).