Добрый день .Умер отец и я не вступила в наследство в течении 6 месяцев,но к нотариусу ездила и она сказала что там наши с братом доли и нужно вступить только в один у третью отца,мы в этом доме прописаны.А сейчас мне пришло письмо якобы дом забирает администрация города.Это возможно?
Добрый день!
Ситуация непростая, но у вас есть весомые основания защитить дом.
Фактическое принятие наследства По статье 1153 ГК РФ наследство считается принятым, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии. Проживание и регистрация в наследуемом жилье — прямое доказательство такого принятия (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Пропуск 6-месячного срока для обращения к нотариусу в этом случае юридического значения не имеет — вы считаетесь принявшими наследство с момента смерти отца.
Из ваших слов следует, что вам с братом принадлежат доли в доме и без наследства — то есть вы уже являетесь собственниками части имущества. Администрация в любом случае не может претендовать на весь дом.
О письме от администрации
Администрация вправе претендовать на имущество лишь как на выморочное (ст. 1151 ГК РФ) — только если наследников нет или никто не принял наследство. В вашей ситуации это не так: вы зарегистрированы и проживаете в доме, то есть фактически приняли наследство. Действия администрации можно и нужно оспорить.
Что делать:
Уточните содержание письма — от какого органа, на каком основании и что именно требуют
Обратитесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ) — это особое производство, госпошлина минимальная
После решения суда оформите право собственности через Росреестр
Если администрация уже подала иск — участвуйте в деле и заявите о фактическом принятии наследства. Регистрация в доме и ваши существующие доли — сильная позиция. Суды в таких делах, как правило, встают на сторону наследников.
