Здравствуйте! Вам необходимо подать жалобу в Жилищную инспекцию. Поскольку начисление платы за отопление должно производиться строго в соответствии с законом, а именно с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si — общая площадь жилого дома;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
(см. текст в предыдущей редакции)
NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Это если нет индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Если есть прибор учета тепловой энергии, то по формуле, предусмотренной п. 3(1) Расчета.
где:
Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Речь за непроданные квартиры в законе не идет.
Нет, неправомерно. Учитывается общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для расчета по формуле, тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации и объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии за конкретной квартирой. Если Вам нужна помощь в написании Жалобы, можете написать мне в чат.