Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Создать документ - соглашение или договор
Создать документ - соглашение или договор.
Объектом недвижимого имущества (нежилое помещение) в равных долях (общая долевая собственность) владеют два физических лица.
Одно из которых занимает у другой стороны (совладельца) денежные средства сопоставимые со стоимостью 1/2 доли нежилого помещения. Стороны устно договариваются, что в случае несвоевременного возврата, другая другая сторона вправе распоряжаться по своему усмотрению долей другого, в том числе с возможностью сдачи в аренду и продажи (для чего сторона заемщик обязуется сделать доверенность нотариальную об этом). Факт передачи наличных средств договариваются оформить расписками.
Необходимо разработать документ (соглашение, договор, и т.п.), содержание которого предусматривает вышеуказанные условия. Дополнительные сведения готов предоставить в ходе отдельных уточнений или вопросов.
Доброго времени суток! Думаю, в вашем случае необходимо оформлять договор займа, где указывать в качестве залога 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение.
Здравствуйте, Максим!
Согласен с коллегой, что лучшей защитой будет заем с регистрацией ипотеки на долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве обеспечения, так как простой договор не лишит должника возможности распоряжаться своей долей.
Но если Вы ему доверяете в том, что такой распорядительной сделки не будет, то можно обойтись и простым договором/соглашением.
Максим, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Всего доброго!