Долги предыдущего собственника

Здравствуйте! Мы купили квартиру у банка. Банк в свою очередь отсудил эту квартиру у неплательщика ипотеки. Соответственно остались большие долги по коммунальным платежам от того самого неплательщика. Для ускорения сделки было устно договорено, что долги погасят позже. В договоре четко прописано, с какого момента мы должны оплачивать коммунальные платежи (с момента подписания акта приема-передачи). Сейчас банк отказывается оплачивать долги предыдущего собственника, а там 106 т. р. Что нам делать? На кого в суд подавать? Где предыдущий собственник, неизвестно, его даже выписывали через суд. Кто должен этим заниматься и стоит ли подавать в суд на банк, не безнадежно ли это?