Должен ли собственник оплачивать ремонт труб, перенесенных предыдущим владельцем?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации с управляющей компанией (УК/ЖЭК).
Требуют оплатить работы по трубам в стояке к полотенцесушителю, установленные предыдущим собственником, и угрожают судом
Исходные данные: Я собственник квартиры (в собственности 5 лет, досталась по наследству от отца). В квартире есть переустройство: трубы к полотенцесушителю идут не по проекту (перенесены в другую часть санузла). Этот перенос делал мой отец (предыдущий собственник) более 8 лет назад. Я к этим работам отношения не имею.
Текущая ситуация: началась течь в трубе в стоке , ведущая к полотенцесушителю. Ее перекрыли. Сейчас УК требует:
1. Установить ревизионный люк. Сначала дали свой контакт. Потом вламывались в 8 утра с угрозами. Решила , что попрошу мастера лучше делать. Вызвала ЖКХ, чтобы сказали точные размеры и место для люка. Размеры не сказали, попросили дождаться руководства. Руководство не пришло . Пришел другой сотрудник жэка с претензиями, что я ничего не делаю. То есть не в курсе , что я жду от них размеры. Размеры в итоге дал, но будет снятие унитаза за +2 тысячи. И требуют чуть ли не завтра уже люк сделать, хотя я ждала от них размеры 2-3 недели.
2. Оплатить работы УК в размере 9 000 рублей (аргументируют тем, что трубы не по проекту) + дополнительно 2 тысячи за снятие унитаза
Угрозы УК: Мне устно угрожают передачей дела в юридический отдел, штрафами и говорят, что будут перенаправлять ко мне жалобы соседей.
Мои вопросы:
1. Обязана ли я оплачивать 9 000 рублей, если перепланировку делал не я, а предыдущий собственник (отец), и с момента установки прошло более 8 лет? Применима ли тут исковая давность (3 года)?
2. Кто по закону должен демонтировать/переносить эти трубы: я за свой счет или УК (как общедомовое имущество)?
Буду благодарна за ссылки на нормативные акты (ЖК РФ, Постановление Госстроя и т.д.).