8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каково ваше мнение по данному вопросу?

Добрый вечер. Я продал квартиру. Всё как положено. Первичный осмотр покупателем, договор купли-продажи, регистрация сделки в Росреестре, подписанный на квартире акт приёмо-передачи. Расчёт произведён, ключи переданы. Через неделю начался отопительный сезон, батарея на кухне еле тёплая и продолжает оставаться таковой по сей день. Такая ситуация наблюдается по всему стояку от 1 до 12 этажа и она впервые, так как все предыдущие сезоны было очень тепло. В комнате батарея как и всегда горячая-очень тепло. Покупатель (новый собственник) называет это скрытым существенным недостатком, так как заселился в квартиру до начала отопительного сезона и намерен через суд потребовать полный возврат денежных средств за квартиру. Я считаю, что это область ответственности УК и посоветовал ему обратиться за разъяснениями в УК, но он заявил, что никуда он обращаться не будет и останется при своём мнении и действиях. Каково ваше мнение по данному вопросу? Спасибо.

Показать полностью
, Сергей Горелов, г. Москва
Лариса Подгорная
Лариса Подгорная
Адвокат, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Квартиру покупатель осмотрел, вы его не обманывали, считаю, что оснований для расторжения сделки нет. 

1
0
1
0
Сергей Горелов
Сергей Горелов
Клиент, г. Москва
Спасибо, Лариса. Я правильно считаю, что это вопрос к УК об оказании качественной услуги, а не претензия ко мне о продаже квартиры не надлежащего качества?

Согласна, вопрос к управляющей компании, видимо где-то трубы забились) 

1
0
1
0
Никита Однолетков
Никита Однолетков
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте. 

Существенный недостаток — это неустранимый недостаток и недостаток, который приводит к тому, что полностью невозможно использование объекта по назначению. 

В вашем случае такого недостатка нет. Кроме  того вопрос отопления, тем более только одной батарии в квартире, не может являться существенным недостатком, поскольку возник по абсолютно независящим от вас обстоятельствам, то есть вашей вины как продавца в этом нет. Это вопрос нового собственника к управляющей компании. По таким делам есть практика, в пользу продавца. 

Надеюсь, мой ответ был полезен + 

1
0
1
0
Сергей Горелов
Сергей Горелов
Клиент, г. Москва
Большое спасибо, Никита, за разъяснения.
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, если ты получаешь данные через гос услуги по 3 пункту в вашей статье ее нужно где-нибудь
Здравствуйте, если ты получаешь данные через гос услуги по 3 пункту в вашей статье ее нужно где-нибудь заверять ( 3: Через Госуслуги Запросите справку через портал Госуслуги (услуга «Предоставление информации об исполнительных производствах»). И что делать если МФЦ по такой справки отказывается принимать документы. Еще вопрос , что делать если ты уже у приставов просил эту справку через гос услуги, но они не отвечают на запрос. Может я не правильно онлайн оформила запрос . Подскажите как надо.
, вопрос №4849848, Светлана, г. Санкт-Петербург
Все
Здравствуйте Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях
Здравствуйте, Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях, я 22 ноября 2025 года сдал автомобиль в трейд-ин с моим же государственным регистрационным знаком и свидетельством о регистрации ТС оформленным в подразделении ГИБДД на меня. Договор и акт приема передачи был мною получен. Как мне объяснил менеджер, что именно я обязан после 10 дня прекратить регистрацию тс в связи с продажей, 1 декабря 2025 года я зарегистрировал новую машину на себя, а так как я находился в г. Ростове-на-Дону, записаться я не мог так как, был не по месту проживания, и 4 декабря убыл домой в Горячий Ключ, записаться на прекращение регистрации я мог только личным присутствием в МРЭО, я смог записаться только на ближайщую дату это 11 декабря 2025 года. Приблизительно с 6 декабря в мой адрес на госуслуги начали поступать штрафы ЦАФАП, на автомобиль котрый я продал 22 нобяря, связавшись с менеджером салона, мне не дали контакты нового владельца, для урегулирования ситуации, сказали мы все узнаем, с их стороны никакой помощи вообще не было, я находясь в отпуске после командировки на СВО должен был решать эти проблемы которые мне сделал не добросовестный гражданин котрый выкупил мой автомобиль и насобирал за 5 дней больше 40 штрафов. Часть штрафов я смог обжаловать, и в момент прекращения регистрации, а именно 11 декабря по прибытию домой с МРЭО у меня пропала машина из госуслуг, то есть я не мог обжаловать или увидеть штраф. Они все поступали дальше, 24 декабря 2025 года я убыл в служебную командировку в зону СВО, на следующий день смог написать обращения через сайт ГИБДД, в 2 региона, Московскую (всего 19 постановлений) и Тульскую область (всего 4 постановления), Тульские постановления с меня сняли быстро, а по московским пришел ответ, что мною написанное обращение было написано в момент когда срок обжалования (10 дней) истек, для возобновления срока нужно ходатайство, с указанием уважительной причины того, почему я не уложился в срок у меня нет, но как я написал выше у меня просто пропала машина с портала и я думал что смогу это сделать только через сайт, подскажите как быть в такой ситуации я участник СВО и у меня 2 раза в год только отпуск, я находясь такое малое количество дней с семьей не могу тратить на проблемы чужих людей, тем более которые так поступают к чужому человеку по отношении ко мне. Почему во всей этой проблемы виновник я, хотя машина давно уже не в моем владении, и должен расхлебывать чужие выходки. В данный момент я нахожусь так же в зоне СВО и буду дома не скоро, только летом. Помогите решить эту головную боль. Прилагаю договор с актом приема передачи ТС, и ответ от ГАИ Московской области.
, вопрос №4849771, Максим,
Социальное обеспечение
Как восстановить права по данному вопросу?
Здравствуйте! Как мне восстановить права на получение части накопительной пенсии умершей мамы. Прошел уже год. В течение первых полгода обращалась дважды в ПФР, но мне говорили что получать нечего. Сейчас случайно узнала от знакомых, что можно было подать заявление через госуслуги на именно накопительную часть пенсии. Как восстановить права по данному вопросу?
, вопрос №4849551, Наталья, г. Сургут
Дата обновления страницы 18.12.2022