Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В то же время ООО "Рустика" предъявило иск к АО "Гектор", в котором потребовало передачи ему вместе со скважиной минеральной воды здание насосной станции
Мне нужна помощь в решении задачи,помогите,пожалуйста
АО «Гектор» заключило с ООО «Рустика» договор купли-продажи, по которому продало последнему скважину минеральной воды, используемой в лечебных целях. Скважина была построена продавцом с соблюдением требований законодательства, располагалась на принадлежащем ему участке и числилась на его балансе.
Прокурор области, на территории которой находилась скважина минеральной воды, обратился в суд с иском о признании данного договора не действительным, ссылаясь на то, что согласно закону РФ «О недрах» эта скважина относится к недрам и, будучи объектом, изъятым из оборота, может принадлежать на праве собственности только государству.
В то же время ООО «Рустика» предъявило иск к АО «Гектор», в котором потребовало передачи ему вместе со скважиной минеральной воды здание насосной станции. Свои требования ООО «Рустика» основывало на том, что здание насосной станции и скважина минеральной воды представляют собой единую сложную вещь. Это, по мнению ООО Рустика», следует из того, что здание насосной станции построено в непосредственной близости от скважины и предназначено исключительно для ее эксплуатации. При этом расположение здания таково, что строительство другого здания насосной станции или установление насосов для ее эксплуатации иным образом полностью исключено. Возражая против требований ООО «Рустика», АО «Гектор» утверждало, что, поскольку в заключенном между ними договоре речь не шла о продаже здания насосной станции, а предмет договора купли-продажи недвижимости считается определенным только в том случае, когда продаваемый объект четко прописан, между сторонами отсутствует договор купли-продажи здания и оно не подлежит передаче. Вместе с тем АО «Рустика» урегулировать вопрос посредством переговоров, сообщив, что в любой момент готово продать ему здание насосной станции.
Определите нормы законодательства для разрешения спора. Определите вид недвижимого имущества в зависимости от различных оснований классификации. Разрешите возникший спор.
Добрый день.
Ответ был бы представлен, если бы вопрос соответствовал реалиям недропользования в России. Вопрос полностью по своей сути оторван от того как бизнес в России действует в отношении объектов недропользования. В связи с чем после короткого поиска в Яндексе выявлено, что вопрос из задачника для студентов юр. направления https://poisk-ru.ru/s32445t8.html?ysclid=lcm3isf2km529993855 (задача 2).
Если вы студент ВУЗа, то порекомендуйте преподавателю заменить данную задачу и подальше «держаться» от правового регулирования по недропользования. Напоминаю, Закон РФ «О недрах» старше, чем Конституция РФ.
Теперь, если бы задача 2 для 2 курса была реалистичной, то при обретении объекта недвижимости любой «продвинутый» недропользователь проверяет как минимум два фактора (я смотрю четыре):
1) наличие или отсутствие лицензии, если её нет, то почему? С какой «воза она упала» и «почему её до сих пор никто не поднял»?
2) кто является собственником земельного участка и какой статус у земельного участка (земли насел.пункта; сельхоз; пром; лес; оборон и т.д. и т.п.)?
И только после этого принимают решение о приобретении какого-то брошенного и не эксплуатируемого объекта, возможно, пришедшего в негодность и не соответствующего тех. характеристикам.
При выяснения информации по первому вопросу может быть установлено, что «святой водицы» уже нет и покупать что-либо бессмысленно (некоторого вида и формы данные зафиксированы, которые есть точно в местном региональ. министерстве и/или местном подразделении Роснедра). От любого слова, в том числе от слова «совсем».
Сама задача поставлена в отрыве от «жизни», с которой сталкиваются юристы по недропользованию.
Ну и напоследок, рекомендую, чтобы стать настоящим юристом выбросите из головы, что вы первый и исключительный, перед тем как что-то спрашивать проверьте, а может, кто-то уже спрашивал https://pravoved.ru/question/1834512/?ysclid=lcm4fz1r3q711758563
Ну и самое смешное.
Возможно, «святая водица» есть (по данным соответствующих органов), и выдать они готовы лицензию (по соответствующему регламенту), но по текущим техническим регламентам (на текущий год, а не когда была запущена скважина) ни состояние и тех.показатели скважины, ни состояние иного стационарного оборудования «намертво приклеенного» к… (объектов недвижимости) не может быть использовано и при получении новой лицензии будет «всё» сноситься начисто, а будет новая «дырка» в земле, новый насос и т.д. и т.п. (Пример из жизни, только не по воде).
Желаю успехов и терпения «догрызть гранит» юристов.