Кто должен заниматься этим вопросом?

Добрый день! Заключила договор подряда на строительство жилого дома в СНТ, на земельном участке Застройщика в силу ипотеки . Сначала оформили договор купли-продажи земельного участка в собственность, где Продавец продает земельный участок и нежилое здание(баня недостроенная), без №. В моей выписке ЕГРН написано участок без построек. В настоящее время застройщик должен сдать дом в эксплуатацию, у нас баня нигде не оформлена, так как построена не соблюдением строительных норм и у меня договор подряда только на строительство жилого дома говорят. У нас с Застройщиком была договоренность, что он построит дом и баню под ключ, оплата осуществлена в полном размере, путем безналичного перечисления кредитных средств на счет Застройщика с учетом на строительство бани. Предлагают подписать акт приема передачи только жилого дома и поставить на кадастровый учет только дом. Как мне быть с баней, по противопожарной безопасности разрешат в эксплуатацию? Баню надо зарегистрировать в право собственности? Кто должен заниматься этим вопросом?