Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы приобрели огороженный участок земли и уже оформили его на себя, но спустя 3-4 года, предыдущий владелец хочет забрать забор себе, так как это он его делал
Добрый день. Мы приобрели огороженный участок земли и уже оформили его на себя, но спустя 3-4 года, предыдущий владелец хочет забрать забор себе, так как это он его делал. Прав ли он?
Здравствуйте, Сергей,
В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Забор, калитка, ворота — относятся к принадлежностям главной вещи (статья 135 ГК РФ), предназначены для ее обслуживания и сами по себе самостоятельными объектами гражданских прав не являются. Назначение таких объектов — обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок, устройство для защиты или предупреждения проникновения (пункт 2 статьи 262 ГК РФ).
Таким образом, если у Вас в договоре не указано, что забор не продаётся вместе с участком, считается, что Вы купили и участок и забор.