Арендатор написал письменный отказ от этого дома при двух свидетелях так как у него нет на выкуп денег Но этот отказ не заверен у нотариуса будет ли он действителен?

Здравствуйте, Валентина.

договор я вам выслала 

никакого документа вы не прикрепили к вопросу.

Арендатор написал письменный отказ от этого дома при двух свидетелях так как у него нет на выкуп денег 

и этот документ надлежит посмотреть. Прикрепите документы, скрыв личные данные, для изучения с юридической точки зрения.

и можно покупать дом?

если никакого предварительного договора у продавца не заключено с иным лицом, дом в обременении, аресте и залоге не находится, то покупать можете.

Здравствуйте я хотела купить дом но в этом доме хозяйка прежде продавала по договору с последующим выкупом арендодателю Но тот не выплатил деньги. договор я вам выслала скажите пожалуйста могу ли я не бояться этого договора и купить в данный момент дом.?

 Добрый день!

 Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор, а он к вопросу не прикрепился. И по-хорошему, этот договор, коль скоро он был заключен, то надо расторгать, а не оформлять письменный отказ арендодателя от покупки.
Но повторюсь, надо видеть сам договор.

Если это договор купли-продажи с отсрочкой/рассрочкой оплаты, и право собственности на этот дом зарегистрировано на покупателе (арендаторе), то купить этот дом у первого продавца Вы не сможете, т.к. Росреестр не зарегистрирует переход права на Ваше имя.

Так, согласно ст. 550 Гражданского Кодекса РФ:

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Уточните, что указано в выписке Росреестра, кому принадлежит дом? Значатся ли какие-либо ограничения, залог?