Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в первом и втором случае попадет в рнп
Первый вариант, как продать квартиру через аукцион по 44-ФЗ — когда заказчик требует выписку из ЕГРН, продать чужую недвижимость от своего имени не получится. В этом случае:
найти подходящую недвижимость;
заключить договор о помощи в продаже квартиры через тендер (агентский договор);
оформить доверенность;
заказать ЭЦП на имя хозяина жилья;
зарегистрировать его в ЕИС;
открыть спецсчет;
подготовить от его имени пакет документов для участия в тендере;
подать от его имени заявку;
оформить сделку;
передать объект;
проконтролировать процесс возврата обеспечения и оплаты контракта;
получить от собственника вознаграждение в виде комиссии за продажу жилья.
Второй вариант, как продать помещение на электронной площадке — когда заказчик не требует выписку в составе заявки:
находим жилье;
оформляем ЭЦП;
регистрируемся в ЕИС;
открываем спецсчет;
участвуем в тендере от своего имени по нотариальной доверенности и агентскому договору (ч. 3 ст. 27 44-ФЗ);
доп. соглашением или при заключении контракта вписываем собственника в контракт;
передаем объект;
получаем назад обеспечение;
зарабатываем на комиссионных.
вопрос: после победы собственник передумал продавать квартиру. Кто в первом и втором случае попадет в рнп
Сергей, доброго утра!
после победы собственник передумал продавать квартиру. Кто в первом и втором случае попадет в рнп
В Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) будет включен продавец — собственник в качестве участника закупки и уклонившегося от заключения контракта, не исполнившим обязательство, а не поверенный. В обоих случаях.
Так как согласно Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», статья 104." Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей)":
В реестр недобросовестных поставщиков включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательства, предусмотренные контрактами.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/8c12a3ec10bf313c4b2fb441eb21b9a04616fd9e/
В связи с тем, что поверенный выполняет обязательства лично по исполнению данного ему поручение согласно доверенности или договора, согласно ГК РФ Статья 974. «Обязанности поверенного».
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/effe10857941e0f0f4eddda0f8dc191c61af838c/
Поверенный может быть привлечен к ответственности собственником за ненадлежащее исполнение обязанностей поверенного.
С уважением.
Если у вас остались ко мне вопросы, вы их можете мне задать в чат личных сообщений. С уважением.