Получил выписку из ЕГРН , квартира 2х комнатная , 3 взрослых собственника . Хотелось бы иметь четкое представление : на что я могу рассчитывать при продаже квартиры .
Здравствуйте!
3 взрослых собственника
Ваше право зарегистрировано 15.06.2017. В любом случае уже прошло более 5 лет, то есть налог платить не придется (ст.217 и 217.1 НК РФ).
Здравствуйте.
Хотелось бы иметь четкое представление: на что я могу рассчитывать при продаже квартиры .
Могли бы уточнить — рассчитывать в каком плане? По стоимости? В таком случае для этого целесообразно обратиться к оценщика.
Или Вы имеете ввиду что-то другое?
Если в плане возможности продажи, то долевой собственник вправе продать только свою долю, при этом у остальных будет преимущественное право покупки.
То есть, сначала нужно предложить купить долю им, и только если они откажутся либо проигнорируют предложение — продавать третьим лицам.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Либо договаривать и продавать всем вместе.
Добрый день!
Дмитрий, выписка содержит некорректные сведения.
Так, Вы — правообладатель 1/2 доли в квартире, и два других собственника владеют 1/2 и 1/4 долей квартиры, что в принципе невозможно.
Уточните, на каком основании возникло право собственности у третьего собственника в 2017 году. Кто из Вас передал часть своей доли Илоне?
Именно это и вызвало вопрос, что с этим делать?
Надо поднимать правоустанавливающие документы в регистрационном деле Росреестра, если ни Вы, ни Марк часть своей доли Илоне не передавали. А что по этому поводу говорит Марк? Кем Вам доводится Илона?
Если у Вас так и осталась 1/2 доля квартиры в собственности. то Вы вправе при продаже получить 1/2 стоимости квартиры.
В залог отдавать тоже можно свою долю.