Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Есть двухкомнатная коммунальная квартира одна комната на праве долевой собственности принадлежит мне и 9 летнему сыну другая комната принадлежит соседке со взрослой дочерью (счета на оплату коммунальных услуг поделены по суду).Соседка продает свою комнату другим людям (не предложив мне) но не просто продает а дарит 1\10 комнаты им а на следующий день продает остальную часть(по документам все выглядит так).Мне она её не продала из вредности хотя я ни один раз говорила ей что в случае чего готова выкупить их долю. Я наняла адвоката подали документы в суд ...может у кого то есть опыт из судебной практики по данному вопросу как быть? Адвокат ищет конечно выход но вдруг кто то сталкивался с подобной ситуацией? Оплату ответа гарантирую