8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выделение части жилого дома под офисы

В нашем одно-подъездном 9-этажном доме половину этажей отдали частникам предпринимателям и там находятся их офисы, из-за этого много возникает проблем. Законно ли выделять половину жилого дома под офисы?

, Виктор, г. Набережные Челны
Надежда Лабузова
Надежда Лабузова
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Ну что значит отдали? Для того, чтобы на первом этаже жилого  дома  могли располагаться  объекты предпринимательства, которые, естественно, будут использовать квартиры не по их прямому назначению, не для проживания. а для бизнеса, необходимо постановление Администрации Вашего города о переводе жилых квартир в нежилые помещения. Но вы говорите об этажах. Сколько их?

Независимо от  этого факта на все квартиры в вашем доме должны быть  вышеуказанные постановления, о которых Вы вправе узнать в Администрации города и получить их копии. Эти постановления, ели в них допущены какие-то нарушения, или они не соответствуют требованиям ЖК РФ можно обжаловать в суд. Если Вы не желаете этим заниматься, напишите письменную жалобу прокурору Вашего города и все эти факты будут проверены. По результатам рассмотрения жалобы. примете решение.

Кроме того, вы не написали какая форма управления Вашим домом. Если у вас  управляющая компания — то о  каких-то нарушениях, вы должны уведомить и ее, и потребовать содействия Вам в  устранении нарушений  прав жильцов,

Если вы, жильцы сами управляете домом, являетесь юридическим лицом, то вы сами, через уполномоченных лиц, защищать свои права в суде по такому порядку:

1. Актом зафиксировать нарушение.

2 Отправить нарушителю письменное т требование об устранении нарушений и установить для этого срок.

3 В случае отказа или " молчания" нарушителя, предъявлять в суд иск и каждый раз требовать возмещения вам судебных расходов.

Ото один вариант.

Другой- таков. Ваш дом изначально, с учетом проектной документации, был спроектирован и построен  уже с нежилыми помещениями, тогда здесь  несколько другой порядок защиты прав. Все зависит от вида нарушений. Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте нужна прописка для выделения доли ребёнку в общежитие?
Здравствуйте нужна прописка для выделения доли ребёнку в общежитие?
, вопрос №4050347, Татьяна, г. Великий Новгород
Все
Здравствуйте Соседи используют мангал под окнами жилого многоквартирного
Здравствуйте. Соседи используют мангал под окнами жилого многоквартирного дома на расстоянии менее 2 метров от дома. Это создает неприятную обстановку в квартире 1 этажа, т.к. дым проникает в квартиру. Также создается пожароопасная обстановка. Есть ли закон/приказ/постановление, запрещающий использование мангалов в непосредственной близости к жилому многоквартирному дому?
, вопрос №4050074, Ольга,
Материнский капитал
Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал?
Добрый день. Меня зовут Алексей. Прошу проконсультировать по вопросу использования материнского капитала. В 2021 году совместно с супругой мы взяли ипотечный кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома в городе Чите, Забайкальского края. В 2022 году дом был построен и зарегистрирован в Росреестре. После регистрации, для частичного погашения ипотеки, мы использовали материнский капитал (на одного ребенка, у нас всего один ребенок) в размере 583 000 рублей. В настоящее время по личным обстоятельствам мы с семьей решили переехать в город Краснодар. Чтобы получить разрешение в опеке на продажу дома, выделили доли ребенку как на доме, так и на земельном участке (согласно нормам, оставшиеся доли остались у меня с супругой в совместной собственности). Недавно мы обратились за консультацией в органы опеки, чтобы узнать, как получить у них разрешение на продажу дома в связи с нашим переездом в другой регион. В опеке нам сообщили о двух вариантах получения разрешения. Первый вариант - это положить использованную ранее сумму материнского капитала (583 000 рублей) на специальный счет ребенка. Однако было пояснено, что в дальнейшем при покупке нового дома в г. Краснодар нам будет затруднительно вернуть эти деньги, так как в Краснодарском крае действуют другие правила. Второй вариант – это провести одновременную сделку по продаже нашего дома в г. Чита и приобретению нового дома в г. Краснодар. Однако этот вариант нам не подходит, так как перед покупкой мы хотели бы увидеть новый дом своими глазами, а не покупать его по фотографиям с сайтов типа «Авито». Мои родственники из г. Самары попали в аналогичную ситуацию. В ходе их консультации в органах опеки им подсказали следующий вариант. Родственники заключили у нотариуса «обязательство», согласно которому после продажи дома они обязались в течение 2-3 месяцев приобрести новое жилье (площадью не меньшей, чем был продаваемый объект недвижимости) и выделить в нем доли ребенку не меньше, чем было выделено до этого. Представив данное обязательство, опека дала разрешение на продажу. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать аналогичное обязательство у нотариуса и разрешено ли это какими-нибудь правовыми документами (органы опеки в г. Чита могут отказать, на что можно сослаться). Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал? Заранее спасибо за помощь.
, вопрос №4049910, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Какие действия мы можем предпринять?
Добрый день! Более 10 лет назад Часть многоквартирного дома была признана аварийной. ( половина дома)- документы имеются. Семья из другой половины дома отказалась переезжать и признавать дом аварийным. Поэтому не ставят в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Местная прокуратура отказалась возбуждать дело и сказала , что мы сами разрушили дом. ( Хотя все соседние бараки давным давно расселили, такого же года постройки расселили). Какие действия мы можем предпринять?
, вопрос №4049887, Оксана, г. Ярославль
Земельное право
Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка
Добрый день. Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка.
, вопрос №4049399, Анна, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 19.01.2014