Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
3 куда жаловаться, если все же не согласятся?
Доброго дня
Имею в собственности помещение в подвале многоквартирного дома.
Начали делать ремонт и выяснили , что через часть нашего помещения висят провода, которые как говорят в ук , питают освещение около подъезда и интернет. Убирать не хотят , перекладывать тоже.
1) правомерно ли так прокладывать провода управляющей компанией?
2) как на них повлиять , чтоб они их переложили?
3) куда жаловаться, если все же не согласятся?
Добрый вечер.
1) правомерно ли так прокладывать провода управляющей компанией?
В Вашем многоквартирном доме должен быть проект электроснабжения дома. Электроснабжение в Вашем доме должно быть проложено застройщиком по проекту. Если управляющая организация самостоятельно провела электроснабжение через ваше помещение в нарушении проекта, то они нарушили п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
п.1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
в данном случае понимаются и нежилые помещения (подвалы)
2) как на них повлиять, чтоб они их переложили?
3) куда жаловаться, если все же не согласятся?
Если они самовольно проложили в нарушении проекта можете обратиться в государственную жилищную инспекция. ГЖИ могут выдать предписание об приведении электросети в соответствие с проектом. Кроме того жилищная инспекция можете рассмотреть вопрос о привлечении управляющей организации к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП (нарушение правил содержания и ремонта жилого дома)
Здравствуйте,
1) правомерно ли так прокладывать провода управляющей компанией?
Не правомерно. Прежде всего с Вами, как с собственником помещения, это должно быть согласовано.
Убирать не хотят, перекладывать тоже
Вы обращались к УК устно или письменно? желательно свои требования изложить письменно, подать под входящий или направить заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Для того чтобы получить письменный ответ от них и было с чем обратиться в суд
3) куда жаловаться, если все же не согласятся?
Если не приведут все в исходный вид, тогда Вы вправе обратиться с иском в суд
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здравствуйте, Кирилл!
1) правомерно ли так прокладывать провода управляющей компанией?
Не правомерно в отсутствие разрешения на переоборудование ( переустройство, перепланировку).
2) как на них повлиять, чтоб они их переложили?
направьте письменную претензию с требованием убрать провода либо предоставить разрешение на их прокладку.
За самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Составлять протокола об административном правонарушении по ст.7.21 КоАП РФ и рассматривать вправе региональный орган государственного жилищного надзора (государственная жилищная инспекция).
3) куда жаловаться, если все же не согласятся?
В отсутствие разрешения на переоборудование в государственную жилищную инспекцию либо требовать устранения нарушения Ваших прав в судебном порядке.