Что можно сделать в моей ситуации?

Здравствуйте. Для начала можете направить застройщику претензию, в котором указать, что машиноместо, подъезд к нему и т.д., о чём Вы указали 

Я покупал машиноместо независимое, то есть не семейное, с отдельным заездом и выездом, на это в частности указывает как план на сайте застройщика, так и план объекта, прикрепленный к ДДУ,

 и выдвинуть соответствующее требование. В силу ст. 7 ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 
2) соразмерного уменьшения цены договора;

 
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Я так понимаю машиноместо было для личных целей. Если претензия будет без ответа или отклонена, тогда иск в суд. В претензии опишите все недостатки данного объекта. Также в силу ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ

 
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Здравствуйте

Начинать надо с претензии — отправить заказным письмом по почте с описью.

частности указывает как план на сайте застройщика, так и план объекта, прикрепленный к ДДУ,

 тут надо ставить вопрос о как минимум нарушении договора- то есть передано не то имущество.

И тут есть в общем то 2 закона

1- фз 214 о дду и там момент с качеством

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

И тут смотреть надо весь договор- что у вас предусмотрено в случае ненадлежащего исполнения с их стороны- только устранение недостатков- как вы описываете, чтобы место стало индивидуальным

или уменьшения цены тогда уж- но это если вы согласны и если договор это позволяет.

Чаще всего пишут- только об устранении недостатков.

2 — закон о защите прав потребителей, в ст 10 по достоверной информации в договоре. Выходит пока что- эта информация недостоверная была в договоре и место передали иное. 

Здравствуйте. 

Если условие об указываемых качествах (наличие возможности отдельного заезда и пр.) машино-места действительно указаны в документации, либо заверениях застройщика, Вы вправе претендовать на машино-место именно с такими качествами. Если предоставление машино-места с такими качествами невозможно (например, его фактически не существует и застройщик слукавил), то есть такого объекта в принципе не существует, Вы вправе заявить застройщику различные требования, в числе которых возмещение убытков: 

 Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 15 ГК РФ.

Возможные и другие требования, в том числе приведения машино-места в соответствие с качествами, которые были заявлены. В целом, принцип свободы договора и недопустимости отказа от исполнения обязательств Вас в данном вопросе защищают: 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 310 ГК РФ.

Само по себе условие о качестве машино-места может быть расценено судом как существенное, если для Вас оно таковым являлось:

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Далее, в соответствии со статьей 287.4. ГК РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

И поэтому нужно разбираться, не является ли открытость заезда в принципе нарушением градостроительных норм именно в данном случае, не влечет ли другим образом нарушения прав и интересов других лиц. Если все же нет, повторюсь, Вы вправе заявлять различные требования.

Вы можете как обратиться с претензией к застройщику, так и сразу обратиться в суд.