У знакомого, в соседней двери от входной есть квартира, которая стоит заброшенная 20 лет. Владелец умер, родственников нету. Можно ли как-то ее приватизировать? Приходили из управы и фоткали, что там есть внутри и говорили о передаче в ДГИ в течении 2 лет.
Такая квартира должна быть признана вымороченной в судебной порядке и передана очередникам города. Таков порядок. Как правило ДГИ долго не занимается такими квартирами.
Приватизация квартиры возможна только теми лицами кто в ней постоянно прописан.
Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Здравствуйте, Георгий. Нужно выяснить откуда у знакомого ключи от чужой квартиры? Ему их передал умерший владелец? Знакомый пользовался этой квартирой? Проводил ремонт? Оплачивал коммуналку?
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество
Если Ваш сосед в течение 15 лет проживал в указанной квартире или иным образом использовал её, поддерживал ее состояние, не скрывал данный факт, и возможно оплачивал коммунальные платежи за квартиру, то через суд он может признать право собствености на такую квартиру.
По поводу того что такое имущество является выморочным: по судебной практике бездействие администрации региона по оформлению прав на такое имущество и поддержанию имущества в надлежащем состоянии говорит о фактическом отказе администрации от имущества (квартиры). Наследование выморочного имущества это право, а не обязанность администрации. Если у Вашего соседа есть указанные мной основания, то рекомендую собирать доказательства и обращаться в суд.
