8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Могу или я обратиться в мэрию, прокуратуру или другие инстанции с просьбой закрыть этот проход и на какие законы и нормативные документы мне сослаться?

Добрый день. Я приобрел участок ижс рядом с гаражным кооперативом. Основной въезд в кооператив находится в 200 метрах на другой улице. Там же находится пост охранника-контролера. Но рядом с моим участком между гаражами есть еще один неофициальный вход который который никак не охраняется и калитка постоянно отрыта. Из за этого большое количество людей проходят через мой участок и эту калитку к своим гаражам что очень напрягает. Калитка никак контролируется охранником. Обращался к председателю кооператива с просьбой закрыть этот проход. Получил отказ. Ничего делать не будем, людям так ходить удобно.

Вопрос. Есть ли какие либо законы или нормативные документы которые обязывают гаражный кооператив обеспечивать контроль доступа к гаражам?

Могу или я обратиться в мэрию, прокуратуру или другие инстанции с просьбой закрыть этот проход и на какие законы и нормативные документы мне сослаться?

Показать полностью
, Игорь, г. Архангельск
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте. 

Могу или я обратиться в мэрию, прокуратуру или другие инстанции с просьбой закрыть этот проход и на какие законы и нормативные документы мне сослаться?

 Обратиться в органы публичной власти Вы можете в любом случае, это неотъемлемое право: 

Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Статьи 33, 46 Конституции РФ.

А вот ответ на Ваш вопрос применительно к перспективам положительного рассмотрения Вашего обращения и указания кооперативу на недопустимость и необходимость запрещения прохода по Вашему участку зависит от конкретных фактических обстоятельств.

По общему правилу в соответствии со статьей 209 ГК РФ Вы вправе самолично распоряжаться и пользоваться своим участком и требовать от иных лиц прекращения его использования:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ.

При этом способов защиты от посягательств на Ваше имущество очень много, в их числе обращения в органы власти, в том числе в суд с требованиями устранения нарушений своих прав. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 304 ГК РФ.

Однако, как указал выше, все зависит от фактических обстоятельств. Например, есть ли сервитут на Вашем участке (право прохода по нему), нет ли каких-то иных публичных ограничений. 

Если их нет, Вы вправе как оградить проход по своему участку, так и обращаться в суд с иском. Помимо устранения нарушений, Вы можете требовать возмещения убытков, причиненных нарушениями:

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Не совсем понятно, проходят ли люди непосредственно по Вашему участку либо проходят вблизи Вашего участка, что вполне может Вам и не нравиться.

Но на мой взгляд, обращения в органы с жалобами бесперспективны. 

Есть ли какие либо законы или нормативные документы которые обязывают гаражный кооператив обеспечивать контроль доступа к гаражам?

Нет, ничего их не обязывает обеспечивать такой контроль. Максимум, это обязывает делать охранника в рамках трудовых отношений с этим гаражным кооперативом. Но раз проход там есть, члены кооператива не пришли к решению его заблокировать в связи с может быть какой-то дополнительной сохранностью своего имущества, а многим это даже удобно, поэтому ничего здесь не нарушено со стороны кооператива. 

Если проходят люди действительно по Вашему участку, чтобы этого не было целесообразно его оградить и весь вопрос решен. 

Либо же обращаться в суд о нечинении препятствий  в праве пользования земельным участков

Ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Но опять-таки, к кому обращать иск? Людей много и все ходят. 

Поэтому, стоит разобраться, по чьему-же участку все-таки ходят люди. Если пи Вашему непосредственно, обнесите его забором или чем-нибудь ограждающим. Если по земельному участку рядом, а если это земля общего пользования, то могут ходить. Бессмысленно писать жалобы.

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов

Здравствуйте Игорь.

Нет таких  нормативных документов, на законодательном уровне, которые обязывали бы гаражный кооператив обеспечивать полноценный контроль доступа к гаражам. 

________

Очевидно, что Вам чинят препятствия в пользовании Вашим имуществом, согласно статьи 304 ГК РФ, однако иск здесь будет подавать проблематично, нужно определяться с ответчиком. ГСК им быть здесь не может 

_________

Игорь, у Вас конечно есть полное право обращаться в органы государственной власти, согласно  статей 5,6,10,12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ, любые Ваши обращения должны быть рассмотрены в 30 дневный срок и Вы должны получить письменный  ответ.  Возможно, что несколько обращений помогут исправить ситуацию в лучшую сторону. 

________

С уважением, Дарья Алексеевна! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
986 ₽
Земельное право
И какие ещё варианты могут быть?
Здравствуйте. Много лет пользовались проходом-проездом через соседний земельный участок и ни каких разногласий не возникало, после смерти хозяина, его супруга запретила проходить и проезжать через их земельный участок (2092), их участок не огражден забором, на нем имеется пожарный водозабор. Доступ к нашему участку(5586) по идее есть с дороги которая находится справа, но проблема в том, что это можно сказать промышленная зона, там постоянно ездят лесовозы и другой крупный транспорт, бегают дикие животные (лисы), нет освещения, съезд с этой дороги очень крутой, наша машина там просто не проедет. У нас есть ребенок 9 лет которому будет просто опасно ходить через ту дорогу в школу, особенно в осенне-зимний период. Есть ли шансы установить частный сервитут через суд? И какие ещё варианты могут быть? Договориться с соседкой не получается.
, вопрос №4153668, Мария, Луганск
Недвижимость
2 Какие меры можно дополнительно предпринять?
Здравствуйте! Нужна консультация юриста. Ситуация следующая: - 03.06.2024 г. я приобрёл коммерческую недвижимость как физлицо у физического лица (склад 1300 м2 и земельный участок) по договору ипотеки между физлицами (оплатил 63% суммы, остальная часть в рассрочку до декабря 2024 г. с ежемесячной оплатой) , документы из МФЦ получены 11.06.2024 г. - покупка проходила оперативно в течении 5 дней. - продавец в свою очередь до сделки, сдавал помещение без договора двум арендаторам "А" и "В" (ориентировочно с 2021 г.). Которые разместили в этом складе свои вещи, транспорт и прочее - с арендатором "А" мы заключили договор 07.06.24 г. и он продолжает использовать данное помещение. - на действующие ворота мною был повешен дополнительный замок, ключ от которого у меня и арендатора "А" с которым имеется договор. - старые ключи от второго замка ворот есть только у двух арендаторов "А" и "В", у меня этих ключей нет, так как этот склад мне не нужен и он в аренде у арендатора "А". - арендатор " В" категорически не соглашается на какие-либо условия и требует ключи от второго замка с условием что он постарается выехать через 30 дней. Данное лицо при любом разговоре кричит, угрожает (не явно), пытался наброситься и провоцировал на физический конфликт. - ему я пояснил, что он может договориться с арендатором "А" и забрать своё имущество, либо подписать договор аренды на 1 месяц и оставить залог 15 т.р. на случай нанесения ущерба или задержки по освобождению помещение, на что он не согласен. - в свою очередь "В" начинает предъявлять, что я не законно закрыл его имущество, ограничивая ему доступ и тому подобное.... - 11.06.2024 г. ему по ВатсАпп вечером отправлено Уведомление об освобождении помещения. 13.06.24 г. через "Почту России" направили два уведомления курьером (одно увеличение от 11.06., второе от 13.06. с корректировкой даты и что он может обратиться к арендатору "А". Вопрос: 1) Как поступить в данной ситуации? 2) Какие меры можно дополнительно предпринять?
, вопрос №4152964, Владимир, г. Усть-Лабинск
Взыскание задолженности
Могу ли я обратиться с заявлением в суд и/или возражением на судебный приказ?
В 2018г я закрыла ИП и уехала жить и работать в другой регион. По ИП оставались незначительные долги, был наложен арест имущества. Оплачивала частями, отслеживая сумму долга по ЛК ФНС. Недавно собралась закрыть счет полностью и проверив постановления приставов обнаружила много интересного: несколько раз менялся пристав, ИП закрывались, возобновлялись, объединялись в одно производство. Понять, что там и откуда это всё взялось мне пока не удалось. Суды прошли так же без моего участия. Сумма взыскания по исп. листам вышла за рамки понимания и разумные пределы. Что я могу/должна сделать, чтобы разрешить ситуацию? Оспорить действия приставов, отменить решение суда об обращении взыскания на имущество, уменьшить сумму долга, списать пени, получить отсрочку. Могу ли я обратиться с заявлением в суд и/или возражением на судебный приказ?
, вопрос №4152873, Ксения, г. Москва
Защита прав потребителей
При оплате я, будучи продавцом, сообщил что для игры нужен обязательно интернет, подписка пс плюс и активная учетная запись
В магазин самообслуживания зашла группа людей (взрослые и подростки). Ознакомились с товаром на полках. Взрослый принес нужный товар на кассу и оплатил картой. При оплате я, будучи продавцом, сообщил что для игры нужен обязательно интернет, подписка пс плюс и активная учетная запись. Сказали все есть, также эта информация присутствует на пленке товара на русском языке и ввиде значков общепринятых на самой обложке. После чего вся группа покинула магазин без каких-либо вопросов. Через несколько дней пришел подросток с требованием вернуть деньги за игру так как ему она не понравилось. Подростку отказали устно и рекомендовали обратиться с претензий взрослому. Через еще несколько дней пришла женщина с криками почему ее подростку не вернули деньги за товар и что она имеет право любой товар в 14-дневной срок вернуть. Где ей сообщили что оплата была картой и наличными мы не возвращаем и оснований для 14-дневного срока товар использованный возвращать нет. Она не согласилась, ей рекомендовали письменную претензию написать. При письменном обращении она уже сообщила что подросток не разобрался как играть в эту игру и что ему нет 18 лет и тд и тп. Ей еще раз сообщили что нужен интернет, подписка на игру через интернет оформленная на их устройство и активная учётная запись и также что это требование не только этой игры, а того устройства самой приставки, которым они пользуются, так решил правообладатель и условия он может менять. Это договорные отношения, которые не касаются магазин, а касаются пользователей самого устройства и его производителя правообладателя. Мы при продаже товара уведомляем законным образом о требованиях. Далее потребитель сообщила, что возможно их консоль заблокировали или у них нет активной подписки из-за санкций и тд и тп, что они не знают почему в игру, не получается играть. Мы сообщили что санкции не накладываем и можем настроить ее консоль для игры, товар успешно продается и пригоден для использования на территории России. А если с их устройством что-то происходит или чего-то нет-то об этом правообладатель их предупреждает, и они должны это знать и не покупать продукт ввиду того, что не могут использовать его по ограничением или не соответствует требованием продукта. Она стала кричать, а что вы не предупреждаете, что там не так все просто что нужно то и другое. Я сообщил что есть самообслуживание, далее все указана на стикерах которыми обклеены пленка товара и далее, что есть значки на самой упаковки общепринятые правообладателем товара как знаки уведомления, также устно предупреждаем и что если потребитель покупая дорогой товар не может должным образом с информацией ознакомиться или она ему не понятно то он может задать все дополнительные вопросы перед покупкой или отказаться от покупки до момента пока не будет уверен в использовании товара по назначению. Она развернула так что на коробке не указано было что нужен интернет подписка и учетная запись. Хотя все эти указания на обложке есть в различных видах, также не указала что именно у них не работает что бы могли проверить товар, кукую ошибку на каком месте пишет, что не устанавливается и что не запускает. В любом случае мы сообщили что можем посмотреть ее технику и диск и настроить работу продукта если они не умеют это делать самостоятельно. Теперь женщина нашла юриста и они обратились с иском о непредоставлении ей информации. Нужен юрист для защиты и возражений на иск
, вопрос №4152818, Алексей, г. Липецк
Семейное право
Какие проблемы могут возникнуть в этом плане
Я бабушка (гражданка Казахстан) несовершеннолетнего внука (6 лет, гражданин России) покупаю недвижимость на свое имя в одном из городов России, а потом собираюсь оформить дарственную на внука. Особенность: этот мой внук под опекой других бабушки с дедушкой. Его родители лишены родительских прав. Какие проблемы могут возникнуть в этом плане. Возможно ли чтобы другие родственники(граждане РФ) по моей просьбе купили эту недвижимость на свое имя и потом оформили дарственную на моего внука. Бабушка и дедушка, с которыми проживает сейчас внук не могут заниматься куплей недвижимости, могут только у нотариуса подписать согласие на дарственную
, вопрос №4152482, Ирина, Алматы
Дата обновления страницы 10.09.2022