Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то какой порядок действий?
Добрый день!
Бабушка получила в наследство гараж, находится он в гаражном кооперативе.
Было принято решение гараж продать, но он не зарегистрирован в Росреестре.
Необходимо ли его регистрировать? Если да, то какой порядок действий?
Здравствуйте, для продажи гаража Вам необходимо зарегистрировать право собственности.
Регистрация права собственности на гараж в ГСК возможна, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Для этого Вам необходимо обратиться к председателю ГСК и получите следующие документы: справку о выплаченном пае; справку о членстве в ГСК (может быть в одном документе).
Справки (справка) должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером. Обратиться за регистрацией права собственности.
Также возможна регистрация права собственности на гараж в упрощенном порядке, по «гаражной амнистии» (ч. 23, 25 ст. 70 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом № 137-ФЗ (ч. 23, 26, 27 ст. 70 Закона № 218-ФЗ; ст. 1 Закона № 191-ФЗ).
Дарьяна, здравствуйте!
Если пай в кооперативе выплачен, Вам необходимо взять справку, с которой потом обратиться в Росреестр.
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, предоставительства в суде Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев